Bất động sản

Lãi suất mua nhà ở xã hội lên xuống thế nào?

Lãi suất mua nhà ở xã hội lên xuống thế nào? - 1

Ảnh minh họa

Ngân hàng Nhà nước vừa mới ban hành Quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN.

Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN là 5,0%/năm.

Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2023 và thay thế Quyết định số 1956/QĐ-NHNN ngày 3/12/2021 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN.

Trước đó, các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ năm 2013 với mức lãi suất vay 6%/năm. Đến năm 2019 giảm xuống còn 5%/năm. Và từ năm 2021 đến nay ở duy trì ở mức 4,8%/năm.

Theo Thông tư 11, đối tượng vay vốn gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây dựng.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiêp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kì.

Ngoài ra, theo quy định của Thông tư 32, đối tượng vay vốn là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng.

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với qui hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với qui định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế.

Người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố qua từng thời kỳ khác nhau.

Chia sẻ
Theo Nhân Hà (Arttimes)

Các tin khác

Chính phủ tổng lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các tư lệnh ngành, đơn vị trực thuộc Trung ương thực hiện nhiều biện pháp để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững...đặc biệt là thị trường trái phiếu.

Mối quan hệ đặc biệt giữa CII và một công ty có vốn điều lệ giảm từ 900 tỷ xuống còn... 5 tỷ đồng sau 10 năm thành lập

Đó là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật VinaPhil (VPII), một công ty có mối quan hệ đặc biệt với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). Trong một thập kỷ, mối quan hệ giữa VPII và CII có thể được khái quát như sau: Công ty con - Công ty liên kết - Công ty con - "Người dưng".

Góa phụ giàu nhất lịch sử Trung Quốc: Bà chủ của mỏ khoáng sản lớn nhất nước, cung cấp 100 tấn thủy ngân trong lăng mộ vua Tần, nắm giữ bí mật "trường sinh bất lão"

Không chỉ cung cấp 100 tấn thủy ngân trong lăng mộ Tần Thủy Hoàng, góa phụ bí ẩn này còn đứng ra quyên góp 800 triệu lượng bạc giúp hoàng đế Trung Hoa xây dựng Vạn Lý Trường Thành. Người phụ nữ này là ai mà giàu có đến vậy?

Chính phủ tổng lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các tư lệnh ngành, đơn vị trực thuộc Trung ương thực hiện nhiều biện pháp để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững...đặc biệt là thị trường trái phiếu.

10 nhân vật giúp "định hình khoa học" năm 2022

TTO - Tiến sĩ Muhammad Mohiuddin, nhà khoa học Jane Rigby, nhà khoa học Saleemul Huq… là những tên tuổi gây chú ý năm 2022 vì những cống hiến của họ trong nghiên cứu khoa học. Danh sách do Tạp chí khoa học Nature bình chọn.

Nhìn lại gói hỗ trợ 30.000 tỷ cho BĐS cách đây 10 năm, chuyên gia đề xuất cần có nguồn vốn "mồi" cho thị trường hiện nay

Cách đây 10 năm, thị trường bất động sản khó khăn, Chính phủ có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Nguồn vốn này không phải lớn so với tổng dư nợ ở với thời điểm đó nhưng đã góp phần giải quyết nhiều vấn đề, tạo ra nguồn vốn mồi, góp phần kích thích tiêu dùng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Do đó, chuyên gia đề xuất cần có nguồn vốn cụ thể cho thị trường bất động sản.

Tuổi 29 của hotgirl trà sữa lấy chồng tỷ phú hơn 19 tuổi Chương Trạch Thiên: Vừa xinh đẹp, vừa giỏi giang, trở thành nữ tỷ phú trẻ nhất Trung Quốc, có chỗ đứng ở cả showbiz lẫn thương trường

Chương Trạch Thiên sau một đêm trở thành hot girl, từng vướng mắc nhiều tin đồn tình cảm với ông chủ JD.com, nay là một nữ doanh nhân thành đạt, có chỗ đững trên thương trường.