Lãi suất giảm có làm bất động sản bớt khó?

Ý chính

• Hơn 20 ngân hàng giảm lãi suất nhưng chủ yếu tập trung vào lĩnh vực ưu tiên, chưa tác động nhiều đến bất động sản.

• Dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối tháng 8/2026 đạt khoảng 5,23 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ nền kinh tế.

• Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị các tổ chức tín dụng chia sẻ lợi nhuận và giảm lãi suất cho vay bất động sản hiện đang rất cao.

• Chênh lệch giữa dư nợ tín dụng và tiền gửi trong hệ thống ngân hàng hiện khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, tạo áp lực thanh khoản lớn.

• Thị trường vốn gồm cổ phiếu và trái phiếu mới đáp ứng khoảng 13-14% nhu cầu vốn, cho thấy sự mất cân đối trong cơ cấu huy động vốn.

• Chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản cần đa dạng hóa nguồn vốn và phát triển thị trường vốn để giảm phụ thuộc vào ngân hàng.