Theo mô hình truyền thống, doanh nghiệp có thể phải duy trì một lượng vốn lớn trong các tài sản đã hoàn thành để tiếp tục khai thác. Nếu doanh nghiệp muốn thu hồi vốn, phương án phổ biến là bán tài sản hoặc tiếp tục dùng tài sản làm cơ sở huy động nợ.
Theo Viện nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), trong giai đoạn thị trường thiên về mô hình phát triển để bán, giá trị bất động sản thường chịu ảnh hưởng lớn bởi vị trí, giá đất, tiến độ dự án và kỳ vọng tăng giá. Tuy nhiên, khi thị trường bước vào giai đoạn phát triển theo hướng thực chất hơn, những yếu tố phản ánh khả năng tạo ra giá trị và dòng tiền từ tài sản ngày càng trở nên quan trọng.
