Kinh doanh

Cuối năm nay là thời điểm thích hợp để mua nhà đất

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, cuối năm nay là thời điểm thích hợp để mua nhà đất, nhưng người mua phải xây dựng phương án tài chính an toàn, đánh giá kỹ pháp lý dự án và lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu đầu tư.

Ý chính

  • Thị trường ghi nhận giá bán sơ cấp quý III giảm khoảng 5%, trong khi thị trường thứ cấp giảm 20-30% do nhà đầu tư chịu áp lực đòn bẩy tài chính.

  • Lãi suất cho vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao khoảng 10-11%/năm cho giai đoạn ưu đãi và có thể lên tới 12-15%/năm khi thả nổi.

  • Bà Đỗ Thị Thu Hằng nhận định mặt bằng giá hiện tại vẫn chưa phải là đáy của chu kỳ 2024-2025.

  • Bà Hoàng Nguyệt Minh đánh giá triển vọng dài hạn của thị trường vẫn tích cực nhờ nhu cầu ở thực và hạ tầng giao thông phát triển.

  • Ông Nguyễn Văn Đính khuyến nghị cuối năm nay thích hợp mua nhà nếu người mua xây dựng phương án tài chính an toàn và đánh giá kỹ pháp lý.

Chị Minh Châu (phường Đống Đa, Hà Nội) cho biết, chị có 2 tỷ đồng tiền mặt và muốn mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại khu vực phía Tây Hà Nội. Sau khi tham khảo, chị Châu thấy giá căn hộ có giá 3,5 tỷ đồng, giảm 400 triệu đồng so với mức giá đầu năm. Tuy nhiên, chị Châu lo lắng, gia đình sẽ phải vay 1,5 tỷ đồng mới đủ tiền mua nhà. Hiện, lãi suất vay mua nhà vẫn còn cao nên dù có nhu cầu mua để ở, chị vẫn phải cân nhắc, vì liên quan đến vốn vay.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), giá bán trên thị trường sơ cấp quý III/2026 do chủ đầu tư đưa ra đã giảm khoảng 5%. Trong khi đó, ở thị trường thứ cấp, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm giá 20-30% để thu hồi vốn. Đây là diễn biến đáng chú ý sau giai đoạn giá bất động sản liên tục tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn.

Đọc đầy đủ tại tienphong.vn →

Liên quan: Nguyễn Văn Đính Đỗ Thị Thu Hằng Hoàng Nguyệt Minh Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Savills Hà Nội Lãi suất

Cùng sự kiện: 21 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chậm và áp lực tài chính gia tăng

Mới: Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán tài sản lớn và hàng loạt môi giới phải chuyển nghề do thiếu thanh khoản.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://tienphong.vn/cuoi-nam-nay-la-thoi-diem-thich-hop-de-mua-nha-dat-post1891748.tpo

Các tin khác

Nasdaq chỉ mất 6 phút để xóa sạch thành quả Phố Wall

Nasdaq chỉ mất 6 phút để xóa sạch thành quả Phố Wall

Chỉ một ngày sau đà tăng nhờ kết quả bầu cử giữa nhiệm kỳ Mỹ, Phố Wall bất ngờ đảo chiều. Làn sóng bán tháo cổ phiếu công nghệ và bán dẫn khiến hàng nghìn tỷ USD vốn hóa thị trường bị thổi bay, trong bối cảnh nhà đầu tư lo ngại triển vọng chi tiêu cho AI.
Thách thức lớn nhất hiện nay của dự án giao thông trọng điểm APEC 2027

Thách thức lớn nhất hiện nay của dự án giao thông trọng điểm APEC 2027

Giữa điều kiện thời tiết khắc nghiệt của đảo Phú Quốc (An Giang), hàng nghìn kỹ sư, công nhân đang ngày đêm bám công trường, đẩy nhanh tiến độ 3 dự án giao thông trọng điểm gồm tuyến tàu điện nhẹ, đường ĐT.975 và Đại lộ APEC, chậm nhất ngày 30/6/2027 phải hoàn thành. Đây là 3 tuyến giao thông quan trọng, kết nối sân bay Phú Quốc với khu vực Trung tâm Hội nghị - Triển lãm APEC.
Phải chặt bỏ những cây măng cụt hàng trăm năm tuổi do nguồn nước bị ô nhiễm, ông Mai Hữu Tín đã thấy những "khoản lỗ" không có trong báo cáo tài chính

Phải chặt bỏ những cây măng cụt hàng trăm năm tuổi do nguồn nước bị ô nhiễm, ông Mai Hữu Tín đã thấy những "khoản lỗ" không có trong báo cáo tài chính

Mất khu vườn măng cụt cổ thụ vì nước thải từ thượng nguồn, ông Mai Hữu Tín cho rằng doanh nghiệp không thể chỉ tối ưu lợi ích cho riêng mình. Di sản lớn nhất của người lãnh đạo không phải tài sản, mà là những con người họ góp phần vun trồng.
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự xe máy: Đơn giản hóa thủ tục để thu hút người dân tham gia

Bảo hiểm trách nhiệm dân sự xe máy: Đơn giản hóa thủ tục để thu hút người dân tham gia

Các chuyên gia, nhà quản lý đều khẳng định vai trò quan trọng của loại hình bảo hiểm trách nhiệm dân sự (BHTNDS) xe máy đối với việc đảm bảo an sinh xã hội và có ý nghĩa nhân đạo. Do đó, thời gian tới cần tiếp tục sửa đổi theo hướng đơn giản hóa thủ tục, hồ sơ bồi thường để thu hút người dân tham gia.
Mỹ sắp đón tin vui từ Trung Đông

Mỹ sắp đón tin vui từ Trung Đông

Từng là nhà xuất khẩu LNG hàng đầu thế giới, Qatar đang mở rộng mua khí hóa lỏng từ Mỹ, hướng tới kiểm soát 23,7 triệu tấn mỗi năm vào 2033 để đa dạng hóa nguồn cung.