Trong báo cáo phân tích mới đây, CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho biết, so với cuối năm 2021, danh mục dự án của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) thêm hai quỹ đất là The Gió và dự án 3.1.
Trong đó, dự án 3.1 có quy mô 3,1 ha nằm đối diện dự án WestGate. Hai dự án này nhiều khả năng sẽ kinh doanh vào năm 2022 - 2023. Đối với dự án BC27, BVSC đánh giá, đây là dự án có quy mô và tiềm năng nhất với AGG hiện tại. Tuy nhiên, dự án vẫn còn vướng mắc về quỹ đất kênh rạch thuộc quản lý Nhà nước. Do đó, thời điểm có thể triển khai vẫn chưa xác định.
Với danh mục dự án hiện hữu, bộ phân phân tích BVSC dự phóng doanh thu tiềm năng An Gia có thể ghi nhận trong giai đoạn 2022 - 2025 là 20.904 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp mang lại dự kiến 7.400 tỷ đồng.
Căn cứ tiến độ các dự án và kế hoạch bàn giao, BVSC ước tính doanh thu 2022 của An Gia đạt 3.465 tỷ đồng, tăng 92% so với cùng kỳ năm 2021 và lợi nhuận gộp đạt 1.275 tỷ đồng. Lãi ròng ghi nhận 543 tỷ đồng, vượt nhẹ so với kế hoạch đề ra.
Với doanh thu chưa ghi nhận các dự án đang triển khai ở mức cao, đơn vị này cho rằng, việc ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng với An Gia trong năm 2023 là hiện hữu. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến độ hai dự án gối đầu là Dự án 3.1 và The Gió. Hai dự án này không kịp triển khai xây dựng cuối năm nay thì khả năng ghi nhận doanh thu trong 2024 bị ảnh hưởng. Theo đó, công ty có thể dành phần nhiều hơn doanh thu từ WestGate cho năm 2024.
Trên cơ sở thận trọng, BVSC ước tính doanh thu năm 2023 của An Gia đạt 5.989 tỷ đồng, tăng 73% so với ước tính năm 2022 và lãi ròng đạt 640 tỷ, tăng 18% so với cùng kỳ.
Danh mục dự án của An Gia. (Nguồn: BVSC).
Năm 2022, An Gia đặt mục tiêu 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu thuần và lãi ròng 500 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần về doanh thu và tăng hơn 19% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2021.Trong đó, công ty có kế hoạch bàn giao và ghi nhận doanh thu dự án The Sóng (Vũng Tàu), ra mắt dự án mới The Gió (Bình Dương) với 3.200 căn hộ.
Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, Ban lãnh đạo An Gia cho biết, doanh nghiệp ước tính doanh thu giai đoạn 2022 – 2024 đạt khoảng 1,5 tỷ USD đến từ hơn 11.400 sản phẩm được đưa ra thị trường.
Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tiếp tục triển khai loạt các dự án ở TP HCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An,… Trọng tâm là các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu phức hợp) trong phân khúc trung khá, phục vụ nhu cầu nhà ở thực.
Đồng thời công ty sẽ M&A quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và thời gian triển khai nhanh. Các khu vực công ty hướng đến gồm: TP HCM (quận 7, Bình Chánh, quận 9, Nhà Bè, Bình Tân…) và các địa phương lân cận (Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu…). Lãnh đạo An Gia cũng hé lộ công ty đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30 – 50 ha quỹ đất thấp tầng.
