Kỷ nguyên BĐS giá trị thực: Lợi nhuận nhanh liệu có còn an toàn?

Trong nhiều năm, bất động sản luôn được xem là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Việt Nam. Không ít giai đoạn thị trường ghi nhận mức tăng giá mạnh tại các khu vực phát triển hạ tầng mới, khi nhà đầu tư có thể đạt lợi nhuận cao chỉ sau thời gian ngắn.

Tuy nhiên, kể từ cuối năm 2025, thị trường đang cho thấy một xu hướng rõ ràng hơn: dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển từ chiến lược "lướt sóng" sang tìm kiếm các tài sản có giá trị thực và khả năng tăng trưởng dài hạn.

Theo nhiều báo cáo thị trường, năm 2025 đánh dấu sự phục hồi rõ nét của bất động sản sau giai đoạn điều chỉnh trước đó. Nguồn cung dự án mới tại nhiều đô thị lớn tăng khoảng 50% so với năm 2024, trong khi nhu cầu mua ở thực và đầu tư dài hạn dần cải thiện. Sự phục hồi này diễn ra trong bối cảnh kinh tế Việt Nam duy trì đà tăng trưởng tích cực, GDP năm 2024 đạt khoảng 7,09%, và năm 2025 (chưa có dữ liệu công bố) ước tăng khoảng 6,7-6,8%. Nhiều tổ chức quốc tế dự báo nền kinh tế Việt Nam có thể tiếp tục duy trì mức tăng trưởng khoảng 6,5-7% trong năm 2026. Dòng vốn đầu tư quốc tế cũng cho thấy sự quan tâm lớn đối với thị trường bất động sản. Tính đến cuối năm 2025, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt khoảng 6-7 tỷ USD, tiếp tục nằm trong nhóm ngành thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam. Riêng 9 tháng đầu năm 2025, dòng vốn vào lĩnh vực này đạt hơn 4 tỷ USD, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →