Khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng ở Bà Nà dự kiến giảm đất ở
Khu đô thị của liên danh Sun Group dự kiến giảm 10 ha đất nhà ở, bỏ loại hình biệt thự nhà vườn để bổ sung công trình tiện ích.
Nội dung trên được nêu trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị phía tây đường tránh Nam hầm Hải Vân, đang lấy ý kiến cộng đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Olympia và Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group). Dự án này thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt vào tháng 7/2024.
Theo hồ sơ quy hoạch điều chỉnh, tổng diện tích dự án khu đô thị của liên danh Sun Group làm chủ đầu tư được giữ nguyên hơn 97,2 ha, tuy nhiên cơ cấu sử dụng đất có nhiều thay đổi. Cụ thể, diện tích đất xây nhà ở dự kiến giảm 10 ha, xuống còn 34,2 ha. Trong đó, loại biệt thự nhà vườn không còn nằm trong quy hoạch. Đất xây nhà chung cư (3,5 ha) và nhà xã hội (9,8 ha) cũng giảm xuống còn lần lượt 2,7 ha và 6,3 ha.
Nhiều hạng mục khác cũng được giảm diện tích như đất thương mại dịch vụ, cây xanh công cộng. Thay vào đó, dự án bổ sung hơn 8,3 ha đất cho chức năng y tế, thể dục thể thao, bãi đỗ xe.
Theo hồ sơ điều chỉnh, khu đô thị sẽ phát triển theo hình thái tự nhiên, khai thác tối đa yếu tố cảnh quan, đưa nhiều không gian xanh vào gần các tổ hợp công trình.
Tại báo cáo thuyết minh, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị phía tây đường tránh Nam hầm Hải Vân trong giai đoạn này là cần thiết với định hướng quy hoạch phân khu Sườn Đồi. Theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi 1/2.000, thành phố yêu cầu đây là khu đô thị mới ưu tiên phát triển du lịch - thương mại dịch vụ kết hợp ở. Khu vực này cần tập trung phát triển bền vững, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên.
Trước đó, khu đô thị phía tây đường tránh Nam hầm Hải Vân đã được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 7. Dự án nằm tại xã Bà Nà và phường Hòa Khánh, dự kiến cung cấp nhiều loại hình nhà thấp tầng, chung cư phân khúc trung - cao cấp. Ngoài ra, dự án còn có hơn 1.600 lô đất nền theo hình thức phân lô, quy mô dân số tối đa gần 23.000 người.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 7.100 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành giải phóng mặt bằng dự kiến vào cuối năm nay.
Đà Nẵng là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản những năm qua phát triển mạnh nhiều phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền, condotel... Theo báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản DKRA, tính đến quý II, thị trường Đà Nẵng đón thêm hơn 5.000 căn hộ sơ cấp và 3.500 nhà thấp tầng, tăng mạnh theo quý.
