Trong nhiều năm, diễn biến bất động sản TP HCM thường gắn với sự hình thành các cực tăng trưởng theo chu kỳ. Trước đây là khu Nam, sau đó là khu Đông – nơi hạ tầng được đầu tư mạnh, kéo theo dòng vốn, dân cư và sự hình thành hệ sinh thái đô thị, trước khi mặt bằng giá được thiết lập lại.
Ở thời điểm hiện tại, khu Tây được nhìn nhận là đang ở giai đoạn đầu của một quỹ đạo tương tự.
