Bất động sản

Khó khăn bủa vây doanh nghiệp môi giới địa ốc

Ý chính

  • Nhiều nhân sự môi giới bất động sản phải nghỉ việc hoặc chuyển nghề do giảm lương cứng và bị chậm trả phí hoa hồng từ chủ đầu tư.

  • Báo cáo tài chính bán niên 2026 của Cen Land và Đất Xanh ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

  • Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết khoảng 65% doanh nghiệp gặp tình trạng chậm thanh toán phí môi giới kéo dài từ 6 đến 12 tháng.

  • Trong quý III, toàn thị trường ghi nhận 12.520 giao dịch với tỷ lệ hấp thụ gần 40%, giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

  • Số liệu tới cuối tháng 9 cho thấy hơn 2.800 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, tăng hơn 120%.

Đầu tháng 10, Trung Thành, trưởng phòng kinh doanh của một công ty địa ốc trụ sở tại xã An Khánh, quyết định nghỉ việc, chuyển sang lĩnh vực thương mại điện tử, sau 5 năm gắn bó với ngành. Anh Thành cho hay 6 tháng qua, lương cứng của anh bị giảm một nửa, phí hoa hồng bán hàng từ năm ngoái đến nay vẫn chưa được nhận.

Chuyên bán phân khúc chung cư, anh Thành cho biết doanh số thời gian qua liên tục giảm. Chủ đầu tư thắt chặt việc ra hàng mới, công ty của anh phải giảm 30% nhân sự hồi giữa năm. Dù cố cầm cự bằng việc đẩy mạnh bán hàng chuyển nhượng, anh cho hay tình hình mua bán ảm đạm, để bán được hàng môi giới phải chấp nhận "cắt máu" (giảm tiền hoa hồng) cho khách hàng.

Đọc đầy đủ tại vietnambiz.vn →

Liên quan: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Phạm Đức Toản EZ Property
Nguồn: https://vietnambiz.vn/kho-khan-bua-vay-doanh-nghiep-moi-gioi-dia-oc-2026102583424869.htm

Các tin khác

Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Chuyên gia lưu ý bài toán dân số, nhà ở và hạ tầng

Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Chuyên gia lưu ý bài toán dân số, nhà ở và hạ tầng

Các chuyên gia cho rằng, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng là yêu cầu cần thiết để nâng cao chất lượng sống và khai thác hiệu quả tiềm năng phát triển của khu vực. Tuy nhiên, quá trình triển khai cần giải quyết hài hòa lợi ích của người dân, đồng thời tính toán kỹ quy mô dân số, cơ cấu nhà ở và khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng.
Khải Hoàn Imperial ra mắt nhiều chính sách hấp dẫn trong giai đoạn mới

Khải Hoàn Imperial ra mắt nhiều chính sách hấp dẫn trong giai đoạn mới

Ngày 23/10/2026, Chủ đầu tư Khải Hoàn Land tổ chức chương trình “The Art Of Imperial Living – Nghệ thuật sống xứng tầm” tại Sales Gallery Khải Hoàn Imperial, mang đến những thông tin chuyên sâu về dự án và chính sách kinh doanh giai đoạn mới, thu hút hàng trăm chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối uy tín.
TPHCM di dời khẩn cấp 141 hộ dân ở chung cư chờ sập

TPHCM di dời khẩn cấp 141 hộ dân ở chung cư chờ sập

TPHCM di dời khẩn cấp 141 hộ dân còn sinh sống tại chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản. Chung cư Vĩnh Hội được kiểm định, đánh giá ở cấp D - cấp nguy hiểm cao nhất, không bảo đảm an toàn sử dụng.
Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn

Nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản quý 3/2026 tại hai đầu tàu kinh tế là TP.HCM và Hà Nội qua các báo cáo nghiên cứu của Savills, có thể thấy thị trường đang trải qua một giai đoạn thanh khoản chịu nhiều áp lực lớn từ chi phí vốn và khả năng chi trả của người mua.
Thị trường chứng khoán sau nâng hạng: Bài toán giữ chân dòng tiền dài hạn

Thị trường chứng khoán sau nâng hạng: Bài toán giữ chân dòng tiền dài hạn

Các quỹ đầu tư tại Việt Nam bị rút ròng khoảng 8.600 tỷ đồng trong quý III/2026, đánh dấu quý thứ bảy liên tiếp dòng vốn rút khỏi các quỹ. Trong bối cảnh thị trường chứng khoán vừa được nâng hạng, diễn biến này đặt ra yêu cầu phát triển ngành quỹ, mở rộng cơ sở nhà đầu tư tổ chức và củng cố nguồn vốn dài hạn.
Sửa luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư cho người dân

Sửa luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư cho người dân

Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét tại nghị trường Quốc hội. Đại biểu Quốc hội thẳng thắn đề nghị quy định trong Luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư. Không để việc đơn giản hóa phương pháp định giá làm giảm mức bảo vệ người có đất bị thu hồi. Dân di dời đi tạm cư thì phải có thời hạn.
Phát hiện sổ đỏ có thông tin sai lệch khi rà soát dữ liệu, người sử dụng đất phải làm gì? Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời

Phát hiện sổ đỏ có thông tin sai lệch khi rà soát dữ liệu, người sử dụng đất phải làm gì? Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời

Trong quá trình thu thập thông tin, làm sạch dữ liệu đất đai, nếu phát hiện sổ đỏ có thông tin sai lệch so với thực tế, Tổ công tác sẽ xử lý thế nào và người sử dụng đất cần làm gì? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về vấn đề này.