Hàng trăm căn nhà ở xã hội tại dự án nghìn tỷ của Him Lam chốt giá bán, chỉ hơn 600 triệu đồng

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án thuộc tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An – vị trí nằm gần hai khu công nghiệp lớn là Nomura và Nam Cầu Kiền. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng (tiền thân là Công ty Cổ phần Him Lam Hải Phòng, thành viên Tập đoàn Him Lam) làm chủ đầu tư.

Dự án có 346 căn hộ được bán với giá tạm tính từ 16,5 -21,8 triệu đồng/m², giá bình quân 18,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).

Các căn hộ ở đây có diện tích 36,6 - 54,5 m². Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại dự án này, người mua sẽ cần chi trả từ khoảng 680 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP Hải Phòng yêu cầu, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu, chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi về Sở Xây dựng để rà soát giá bán.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Theo quy hoạch, dự án nhà ở xã hội phường Hồng An có diện tích gần 7,3 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.110 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 1.060 tỷ đồng, phần còn lại dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Khu nhà ở xã hội được bố trí 2 công trình chung cư cao 9 tầng trên mặt đất và 1 tầng tum kỹ thuật. Vỉa hè kết hợp đường giao thông và cảnh quan sân vườn, ánh sáng, cây xanh.

Công trình số 1 gồm chung cư nhà ở số 1 có diện tích xây dựng tầng 1 là 1.250m2, tổng diện tích sàn là 11.180,5m2. Công trình số 2 gồm chung cư nhà ở số 2 có diện tích xây dựng tầng 1 là 1.449m2, tổng diện tích sàn là 12.772m2. Tổng số lượng xăn hộ là 346 căn hộ. Toàn bộ số căn hộ này để bán.

Hải Phòng hiện nằm trong nhóm địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 10.785 căn, vượt chỉ tiêu gần 1%, và hướng tới mục tiêu đến năm 2030 phát triển ít nhất 33.500 căn.

Trước đó, nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hải Phòng cũng được công bố giá dao động 14 - 23 triệu đồng/m², như Hoàng Huy New City (14,12 triệu đồng/m²), Tổng kho 3 Lạc Viên (17,2 triệu đồng/m²), số 384 Lê Thánh Tông (18,8 triệu đồng/m²) hay số 39 Lương Khánh Thiện (19,3 triệu đồng/m²).

Hồi tháng 8, Sở Xây dựng cũng đã phê duyệt cho Vinhomes mở bán 548 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (giai đoạn 1), với giá dao động từ 677 triệu đến 1,64 tỷ đồng/căn tùy diện tích.