Hàng chục người tụ tập đòi căn hộ tại dự án 2.100 tỉ đồng ở Hội An

Ngày 30-8, ông Đinh Dũng - Chủ tịch UBND phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam -xác nhận ngày 29-8, một nhóm khách hàng khoảng 20-30 người đã tụ tập tại Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An (The Pearl Hoi An - A Festa Hotel Resort; nay là Khu du lịch, nghỉ dưỡng Citadines Pearl Hội An thuộc phường Cẩm An) để đòi quyền lợi.

Một số người đã căng băng rôn với nội dung cho rằng chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tri Việt Hội An "lừa dối", "chiếm đoạt" nhà của họ; yêu cầu công ty bàn giao nhà cho khách hàng. 

Tiếp nhận thông tin sự việc, lực lượng công an địa phương đã có mặt để đảm bảo an ninh trật tự.

Trước sự chứng kiến của đại diện chính quyền địa phương, trực tiếp là ông Đinh Dũng, đại diện nhóm khách hàng và phía Công ty CP Tri Việt Hội An đã có buổi làm việc. Theo biên bản làm việc, đại diện khách hàng yêu cầu Công ty CP Tri Việt Hội An thực hiện hợp đồng mua bán đã ký, bàn giao căn hộ, trả tiền căn hộ 5 năm qua, thực hiện chính sách bán hàng…

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư là nữ trợ lý giám đốc Công ty CP Tri Việt Hội An cho hay ban giám đốc không có mặt tại dự án, sẽ thông báo tới khách hàng thời gian làm việc cụ thể.

Đại diện chính quyền địa phương chứng kiến, ghi nhận nguyện vọng, việc đòi nợ của khách hàng liên quan hợp đồng mua bán căn hộ. Lãnh đạo phường Cẩm An đề nghị người dân nếu nhận thấy có dấu hiệu mình bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì làm đơn tố cáo đến cơ quan công an…

Sau buổi làm việc và được vận động, giải thích, tới trưa 29-8, nhóm khách hàng đã dừng việc tụ tập, căng băng rôn tại khu vực dự án.

Theo trình bày của các khách hàng, họ đã ký hợp đồng mua biệt thự và căn hộ tại Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An với Công ty CP Tri Việt Hội An từ những năm 2016 - 2017, đã đóng 95% và 100% giá trị hợp đồng.

Năm 2019, khách hàng được bàn giao căn hộ và đã ký hợp đồng khai thác, cho thuê với chủ đầu tư với mức 8% lợi nhuận so với giá trị căn hộ. Tuy nhiên, sau 1 năm, chủ đầu tư yêu cầu hủy hợp đồng cũ, ký hợp đồng mới với mức ăn chia nhà đầu tư 70%, khách hàng 30% trong số tiền lợi nhuận thu được từ kinh doanh.

Nhận thấy quyền lợi không đảm bảo, người dân không đồng tình ký hợp đồng mới. Dù vậy, từ đó đến nay, chủ đầu tư mặc nhiên khai thác căn hộ và liên tục báo lỗ, không trả lợi nhuận cho khách hàng.

Thời gian qua, khách hàng nhiều lần tìm tới dự án để đòi sổ đỏ nhưng không được. Một số người đã gửi đơn khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi…

Ông Nguyễn Văn Sơn, Chủ tịch UBND TP Hội An, cho biết thời gian qua, một số người đến khu Citadines Pearl Hội An đòi nợ vì mua căn hộ nhưng chưa được bàn giao; một số người kiện ra tòa và tòa xử thắng kiện, một số đơn thì tòa đang thụ lý giải quyết.

Liên quan dự án này, ngày 26-8-2022, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã có kết luận thanh tra về tình hình quản lý, đầu tư, kinh doanh của Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An (The Pearl Hoi An - A Festa Hotel Resort) của Công ty CP Tri Việt Hội An.

Theo kết luận thanh tra, dự án đầu tư 364 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao, 4 tòa nhà căn hộ với 218 căn hộ cao cấp và 12 biệt thự cao cấp, tổng diện tích dự án hơn 87.800 m2. Dự án chính thức đi vào hoạt động năm 2019, tổng mức đầu tư 2.100 tỉ đồng.

Tại thời điểm thanh tra, công ty báo cáo đã bán 139/218 căn hộ và 6/12 căn biệt thự; tổng số tiền thu được từ kinh doanh bất động sản là hơn 611 tỉ đồng, trong đó bán căn hộ hơn 466 tỉ đồng, biệt thự hơn 145 tỉ đồng.

Kết luận thanh tra nêu có xảy ra tình trạng khách hàng khiếu kiện Công ty CP Tri Việt Hội An do liên quan đối tác hợp tác là Công ty Quản lý New Hoi An City. Công ty CP Tri Việt Hội An đề xuất phương án chung của công ty đối với các vụ khiếu kiện là thanh toán lại tiền khách hàng đã nộp, thanh toán tiền bồi thường 15% x số tiền đã nộp, thời gian thanh toán trong vòng 18 tháng kể từ ngày hòa giải…

Trong kết luận, Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra các tồn tại và yêu cầu Sở TN-MT thu hồi 16 giấy CNQSD đất đã cấp cho công ty để điều chỉnh. Ngoài ra, thanh tra tỉnh còn yêu cầu Công ty CP Tri Việt Hội An nộp tiền thuế kê khai thiếu với số tiền hơn 4,7 tỉ đồng.