Thị trường bất động sản tăng tốc quý cuối năm, giao dịch đang đổ về đâu?

Giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng trung bình 15-20% mỗi năm. Nếu mỗi m2 căn hộ trung cấp vào năm 2015 giá khoảng 35 - 50 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 tăng lên 50 - 70 triệu đồng/m2.

Một khảo sát của Cushman & Wakefield mới đây cho thấy, giá căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh chạm ngưỡng trung bình 87 triệu/m2 tính đến quý 2/2024. Nguồn cung căn hộ trên dưới 50 triệu/m2 trở thành "hàng hiếm" trên thị trường dù nhu cầu của phần lớn người dân tập trung ở phân khúc này.

Thêm vào đó, các chủ đầu tư phải đối mặt bài toán khó về quỹ đất và tiêu chuẩn khắt khe để phát triển dự án theo Luật mới. Điều này đồng nghĩa, nguồn cung căn hộ tiếp tục thắt chặt, giá chung cư sơ cấp có thể tịnh tiến trong thời gian tới. Chính vì vậy, gần đây, thị trường xuất hiện động thái người mua nhà tranh thủ "xuống tiền" trước khi mặt bằng giá bật tăng thời gian tới.

Nguồn cung căn hộ giá hợp lý được "săn đón"

Là một trong những dự án quy mô hàng đầu khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh, Akari City (khu dân cư Hoàng Nam) 8,5ha đang ghi nhận sự quan tâm mạnh từ thị trường bởi đáp ứng được các tiêu chí về mức giá và quy hoạch đa tiện ích, phù hợp nhu cầu mua ở thực.

Akari City quy mô 8,5ha tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt

Quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh, từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30%, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%, trong 18 tháng được miễn lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng. Giải pháp tài chính thiết thực giúp khách hàng, đặc biệt là nhóm người trẻ, gia đình trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.

Akari City đánh dấu lần hợp tác thứ 5 giữa Nam Long và 2 đối tác hơn 100 năm từ Nhật Bản, hướng đến kiến tạo không gian sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại. Dự án được quy hoạch bài bản với đa lớp tiện ích, từ Quảng trường Ánh sáng, Đại lộ thương mại quy tụ chuỗi dịch vụ thương mại - ẩm thực - văn phòng ở trung tâm toàn dự án đến hệ tiện ích biệt lập bên trong từng cụm căn hộ với clubhouse, hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em...

Tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City sở hữu lợi thế lớn về kết nối, cách trung tâm quận 1 chỉ 20 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận Aeon Mall, MM Mega Market, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Quốc tế City… trong 15 phút. Trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm cách dự án vài bước chân cũng là "điểm cộng" được người mua đánh giá cao.

Tiến độ đảm bảo, an cư từ quý 4/2024

Ra mắt năm 2019, đến nay, Akari City đã bàn giao giai đoạn 1, đón gần 2.000 gia đình về an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, hơn 1.600 sản phẩm đang bám sát tiến độ tổng thể để bàn giao vào quý 4 năm nay.

Trước thềm bàn giao, Akari City giai đoạn 2 đang được tập trung thi công cao độ dưới sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công cùng các đơn vị tư vấn, giám sát… Mặt ngoài 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO gần như đã hoàn tất. Điểm nhấn tiện ích là Quảng trường Ánh sáng sắp đi vào vận hành, trong khi các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… đang được tăng tốc hoàn thiện để tiến hành nghiệm thu thời gian tới. Đây là cơ sở tham chiếu quan trọng giúp người mua nhà thực chứng tiến độ dự án, trải nghiệm không gian sống thực tế.

Chọn căn hộ Akari City ở thời điểm này, khách hàng có thể an tâm lên kế hoạch về nhà mới an cư ngay từ cuối năm nay và tận hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt lên đến 700 triệu đồng đang được chủ đầu tư triển khai.

Các công tác thi công được tập trung cao độ, đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn

Theo giới phân tích, trong giai đoạn thị trường đang chuyển động theo luật mới với những quy định khắt khe hơn về việc xây dựng, phát triển và kinh doanh sản phẩm, tác động đáng kể đến giá nhà và nguồn cung tương lai, những dự án sắp bàn giao được xem như kênh "ăn chắc mặc bền" đối với cả người mua ở và đầu tư dài hạn.