Phối cảnh KCN Tiên Thanh. (Ảnh: bmktcn.com).
Vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định cho CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh thuê gần 101 ha đất tại xã Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng (đã giải phóng mặt bằng) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh.
Trong đó, diện tích cho thuê mục đích đất công nghiệp là hơn 60 ha, đất trung tâm điều hành dịch vụ gần 6,7 ha. Thời hạn thuê đất đến 27/5/2072 theo hình thức trả tiền thuê hằng năm. Phương thức giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Đối với diện tích gần 34,2 ha đất hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung, doanh nghiệp xây dựng theo quy hoạch, không phải nộp tiền thuê đất.
Thành phố cũng cho phép doanh nghiệp được sử dụng 3,7 ha đất tại xã Tiên Thanh để đầu tư xây dựng tuyến đường nối giữa ĐT.354 huyện Tiên Lãng đến Quốc lộ 10 huyện Vĩnh Bảo. Sau khi hoàn thành, bàn giao tuyến đường cho cơ quan chức năng quản lý.
Cùng với đó, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 89,6 ha đất trồng lúa tại xã Tiên Thanh sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án nêu trên.
KCN Tiên Thanh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2022. Tháng 3/2023, Quy hoạch chung TP Hải Phòng đã được phê duyệt điều chỉnh, đồng thời phân khu xây dựng KCN Tiên Thanh cũng được điều chỉnh.
KCN có quy mô khoảng 410,5 ha. Phía bắc giáp khu ruộng và khu dân cư xã Tiên Thanh; phía nam giáp mương thuỷ nông thuộc xã Cấp Tiến; phía đông giáp khu ruộng của 2 xã Tiên Thanh và Cấp Tiến; phía tây giáp sông Thái Bình.
Vị trí này cách quốc lộ 10 khoảng 2 km; cách ĐT354 khoảng 3 km; cách đường cao tốc ven biển khoảng 12 km. Tổng mức đầu tư của KCN Tiên Thanh là 4.597 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 919 tỷ đồng và vốn huy động là 3.678 tỷ đồng.
Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh được thành lập vào tháng 8/2020, có trụ sở tại huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của người viết, Công ty KCN Tiên Thanh có nhiều mối liên hệ với CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (Việt Phát Group, mã chứng khoán: VPG), một doanh nghiệp chuyên kinh doanh vận tải nội địa có tiếng ở Hải Phòng.
Báo cáo thường niên 2023 của Việt Phát cho biết, Chủ tịch HĐQT của Việt Phát - ông Nguyễn Văn Bình cũng đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Công ty KCN Tiên Thanh. Trong khi đó, ông Nguyễn Khôi - Thành viên HĐQT của Việt Phát đồng thời là Giám đốc của Công ty KCN Tiên Thanh.
