Theo tờ trình ĐHĐCĐ thường niên 2026 vừa công bố, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.999 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng, lần lượt tăng 60% và 100% so với kết quả thực hiện năm 2025.
Nhìn lại năm 2025, ban lãnh đạo công ty đánh giá thị trường bất động sản còn khó khăn, thanh khoản thấp, việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án còn kéo dài. Do đó, chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận công ty đưa ra đều không hoàn thành.
Cụ thể, doanh nghiệp đạt 1.245 tỷ đồng doanh thu và 125 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt thực hiện được gần 54% và 91% mục tiêu.
Năm nay, ban lãnh đạo công ty đánh giá thị trường địa ốc tiếp tục khó khăn trong nửa đầu năm, và bước vào một chu kỳ phát triển mới từ nửa cuối năm với phân khúc bất động sản ở thực, giá trị thực. Đồng thời, Chính phủ đã có nhiều cơ chế nằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về pháp lý của các dự án.
Năm 2026, doanh nghiệp xác định là một năm bắt đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới, với một loạt dự án đang và sắp triển khai thi công, cũng như một số dự án đang đàm phán, tiến tới việc ký kết như Cao Bằng, Băc Giang, Bình Thuận, Lạng Sơn, Phú Thọ, Hà Nội...
(H.L tổng hợp).
M&A thêm dự án, làm nhà ở xã hội
Theo kế hoạch, năm nay Hải Phát Invest sẽ tiếp tục trình HĐQT thực hiện việc tái cấu trúc tài chính và cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu của công ty mẹ tại các công ty con, công ty liên kết. Tiếp tục rà soát và điều chỉnh cơ cấu tổ chức của công ty và các công ty con trong hệ thống cho phù hợp.
Cùng với đó, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý các dự án đã được giao nhà đầu tư, cần hoàn thiện pháp lý phù hợp với điều kiện thực hiện dự án và tiếp tục thực hiện như: Dự án 1,4 ha Phú Yên (gia hạn tiến độ sử dụng đất, tách giấy chứng nhận QSDĐ và đăng ký bổ sung tài sản trên đất cho các căn Shop villas), Dự án Mai Pha (điều chỉnh quy hoạch cục bộ, ký PLHĐ với UBND tỉnh gia hạn thực hiện dự án, phê duyệt dự án) nhằm phù hợp với thay đổi địa giới hành chính (chính quyền hai cấp).
Đồng thời, nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư và dự án mới thông qua các hình thức M&A, hợp tác đầu tư; sớm hoàn thiện để nhận chuyển nhượng một phần dự án BT Điện Biên; đàm phán với các đối tác để nhận chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án tại các tỉnh có chi phí vốn hợp lý như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng...
Bên cạnh đó, nghiên cứu, đề xuất đầu tư và triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và các tỉnh có tiềm năng thông qua hình thức đầu tư trực tiếp hoặc liên danh, liên kết.
Không chia cổ tức năm 2025
Tại đại hội sắp tới, HĐQT doanh nghiệp này sẽ trình cổ đông chấp thuận hủy bỏ phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 (tỷ lệ 5%) để tập trung ưu tiên xử lý việc tái cấu trúc tài chính và huy động nguồn lực để thanh toán các khoản nợ đến hạn.
Đến nay cơ bản việc tái cấu trúc tài chính đã hoàn thành, tuy nhiên công ty chưa thể thu xếp được đủ nguồn vốn để thanh toán các khoản công nợ với đối tác, nhà thầu, trái chủ, và phải tiếp tục gia hạn thời gian thanh toán.
Năm 2026, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung các nguồn lực để tất toán lô trái phiếu 500 tỷ còn lại, cũng như có nguồn vốn để triển khai các dự án trọng điểm, hoạt động M&a trong ngắn hạn, nhằm tạo doanh thu và dòng tiền. Do đó, công ty sẽ không chia cổ tức năm 2025.
Phát hành 150 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ
Theo kế hoạch, Hải Phát Invest sẽ chào bán riêng lẻ 150 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, tương đương tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, qua đó tăng vốn điều lệ lên gần 4.542 tỷ đồng. Số cổ phiếu này sẽ được chào bán cho không quá 100 nhà đầu tư và bị hạn chế chuyển nhượng một năm.
Dự kiến với số tiền thu được, doanh nghiệp sẽ dùng 500 tỷ để thanh toán các khoản nợ đến hạn, 500 tỷ để bổ sung vốn tự có nhằm triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha (Lạng Sơn). 500 tỷ còn lại phục vụ M&A và thực hiện dự án tại các tỉnh Phú Thọ, Bắc Ninh, Hà Nội... Đồng thời hợp tác đầu tư, liên doanh/liên kết, nhận chuyển nhượng vốn/cổ phần tại các công ty có tiềm năng.
Thời gian giải ngân dự kiến trong năm 2026 và năm 2027.
