Lịch sử phát triển đô thị cho thấy, những tuyến giao thông quy mô lớn không chỉ thay đổi cách người dân di chuyển, mà còn mở rộng ranh giới phát triển và tái định vị giá trị bất động sản.
Nhìn ra thế giới, tuyến đường vành đai M25 quanh London là một ví dụ. Theo dữ liệu của Halifax, giá nhà tại một số khu vực dọc tuyến đã tăng tới 551% trong 30 năm, trong bối cảnh vùng ven London từng bước hình thành thêm các khu dân cư, trung tâm thương mại và hoạt động kinh tế sầm uất.
