Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông mới ký ban hành Quyết định số 3616 về việc thu hồi 60.000m2 đất tại ô đất CQ1.1 phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm (hiện tại là phường Từ Liêm, TP Hà Nội) do Đài Tiếng nói Việt Nam đang quản lý, sử dụng.
Khu đất này sau thu hồi được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe tập trung, đường giao thông.
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng này được UBND TP Hà Nội chấp thuận tại Quyết định 1039 ngày 25/2. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Tòa tháp VOV kết hợp khu xử lý kỹ thuật, nhà trẻ, nhà ở thấp tầng, cây xanh lập tháng 4/2015.
Cụ thể, dự án có gần 3,2ha đất xây dựng nhà ở, trong đó có 6.516m2 đất ở dự kiến phát triển nhà ở xã hội. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất lâu dài.
Ngoài ra dự án còn 7.181m2 đất cây xanh kết hợp bãi đỗ xe ngầm, 2.368m2 đất xây dựng hạ tầng xã hội, gồm 2.015m2 đất xây dựng nhà trẻ và 353m2 đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng và 18.687m2 đất đường giao thông.
Một khu đô thị tại Hà Nội (Ảnh: Mạnh Quân).
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố có trách nhiệm liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Doanh nghiệp được yêu cầu liên hệ Sở Tài chính để tính toán bù trừ chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, Chi cục Thuế khu vực 1 để được hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, đơn vị này được yêu cầu liên hệ văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp, đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định và liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.
Doanh nghiệp được yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, vị trí; tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, quy định pháp luật khác liên quan và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
Dự án thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố không được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Trong trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì được gia hạn sử dụng 24 tháng.
Sau khi hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định thì UBND TP Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
