Phường Hoàn Kiếm mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường trung tâm cũ như Hàng Bạc, Hàng Buồm, Hàng Đào, Lý Thái Tổ... cùng một phần các phường Cửa Đông, Tràng Tiền, Hàng Bông… Từ đó, khu vực này trở thành một quần thể đô thị đặc biệt, mang tính biểu tượng của Hà Nội với mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sầm uất, văn hóa lâu đời và giá trị sinh lời mạnh mẽ từ bất động sản dịch vụ.
Đáng chú ý, không chỉ các căn nhà mặt phố hay biệt thự cổ ghi nhận giá trị cao, mà ngay cả các căn hộ tập thể, loại hình từng bị "lép vế" cũng đang ghi nhận mức giá khiến giới đầu tư phải sửng sốt.
Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến nhưbatdongsan.com.vn, một căn tập thể rộng 36m2, thiết kế 2 phòng ngủ nằm trên phố Hàng Buồm, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Bạc cũ), hiện đang được rao bán với giá 3,56 tỷ đồng, tương đương 98,89 triệu đồng/m2.
Nằm trên mặt phố Nguyễn Siêu, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Buồm cũ) căn tập thể được thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 50m2 hiện đang được rao bán với giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 70 triệu đồng/m2.
Một căn tập thể rộng 31m2 nằm trên đường Trần Quốc Toản phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Bài cũ) hiện đang được đăng rao bán với giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 112,9 triệu đồng/m2.
Dù là nhà tập thể, nhưng nhờ vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh và du lịch, các căn hộ tại phường Hoàn Kiếm mới vẫn hút nhà đầu tư, đặc biệt là những người tìm kiếm bất động sản lâu dài tại khu vực phố cổ.
Việc sáp nhập hành chính không chỉ làm gọn bộ máy địa phương mà còn "cộng hưởng" giá trị cho cả khu vực. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhà đất tại đây – kể cả tập thể cũ – đang trở thành một "món hàng" sưu tầm cho giới đầu tư lâu dài.
