Với sinh viên, mức chi phí cho riêng phòng trọ dao động từ 2 – 3 triệu đồng/tháng là hợp lý, "hợp túi tiền".
Tuy nhiên, ghi nhận của phóng viên tại quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân… giá phòng trọ cho thuê dao động từ 3 - 6 triệu đồng/tháng.
Những phòng trọ có mức giá dưới 2,7 triệu đồng/tháng ít hơn và rất "đắt hàng". Điều này đồng nghĩa với việc tìm kiếm được phòng trọ có giá "hợp túi tiền" với sinh viên, người lao động là khá chật vật.
Phòng trọ có vệ sinh khép kín này với nội thất cơ bản có gường, tủ lạnh, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, khu bếp được rao bán có giá thuê là 4,5 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm chi phí dịch vụ khác.
Chị Nguyễn Thị An (ở Đoan Hùng, Phú Thọ) đang là sinh viên năm cuối trường Đại học Luật Hà Nội. Vì em gái chuẩn bị nhập trường Học viện Phụ nữ (Đống Đa) nên chị An quyết định tìm kiếm nơi ở mới để chuyển ra ngoài, hai chị em ở chung.
Tuy nhiên, phải mất đến 10 ngày tìm kiếm trên khu vực lân cận phố Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa), chị An mới thuê được một phòng trọ ưng ý, phù hợp túi tiền.
Chị An cho biết: "Ở khu vực quận Đống Đa, muốn phòng trọ dưới 2,7 triệu đồng là vô cùng ít. Mức giá này chỉ dành cho những phòng có diện tích nhỏ hẹp, dưới 20m2 và ở tầng áp mái và rất ít phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, điều hòa. Ở những phòng này, vào mùa hè vừa nóng vừa khá bí bách".
"Tôi muốn tìm phòng trọ có diện tích khoảng 20 – 25m3, có đủ nội thất cơ bản như bình nóng lạnh, giường, tủ quần áo với mức chi phí từ 2,5 đến 2,7 triệu. Bởi nếu tính cả chi phí điện (4.000 đồng/kwh), nước và internet, dịch vụ thêm khoảng 150.000 – 200.000 đồng/người thì tổng chi phí khoảng 2 triệu đồng/người/tháng là hợp lý. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ ở khu vực quận Đống Đa đủ các tiêu chí như trên là khá khó khăn. Với mức tiền trên, chỉ có phòng không có nội thất cơ bản", chị An cho hay.
Những ngày gần cuối tháng 8/2023, sinh viên bắt đầu về Hà Nội tựu trường. Đây là thời điểm các phòng trọ có giá cho thuê dưới mức 2,7 triệu/tháng đắt hàng "như tôm tươi".
Theo chị An, hiện các phòng trọ đều bị truy thu các chi phí như điện, nước, rác, vệ sinh, mạng… theo mức thương mại. Đơn cử, chi phí điện là 4.000/kwh/tháng, nước là 100.000 đồng/người/tháng, chi phí cho vệ sinh và thu gom rác khoảng 30.000 – 50.000 đồng/người/tháng, tùy nơi và mạng internet khoảng 80.000 – 100.000 đồng/người/tháng.
Anh Trần Tuấn Thành (quê ở Nam Định) hiện đang tạm trú tại Hoa Bằng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, đi bất kể đâu tìm thuê phòng trọ, chủ nhà đều thu các chi phí theo giá thương mại. Giá phòng cũng tăng lên từng ngày.
Theo anh Thành, phố Hoa Bằng và phố Yên Hòa (Cầu Giấy) là khu vực đông dân cư, có rất nhiều người dân ngoại tỉnh đến thuê, tạm trú.
"Khu vực quận Cầu Giấy vẫn có những phòng trọ có giá dưới 2,5 triệu đồng/tháng nhưng chỉ rơi vào 2 trường hợp. Một là sẽ không có nội thất cơ bản, thậm chí là phòng trọ không có bất cứ đồ vật gì. Hai là phòng của người đã tạm trú rất lâu năm và muốn thuê được những phòng này, người thuê sẽ phải mất nhiều thời gian hơn để tìm kiếm phòng", anh Thành cho hay.
Cũng theo anh Thành, để tìm phòng trọ ở khu vực các quận trung tâm, đông dân cư không hề khó nhưng chi phí thuê cũng không thấp. Thường dao động từ 3,5 – 6 triệu đồng/phòng/tháng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bình nóng lạnh, điều hòa.
Tuy nhiên, dù giá thuê khá cao nhưng người thuê ở những phòng/nhà trọ này vẫn phải chịu chi phí sinh hoạt theo giá thương mại. Nếu muốn chi trả các chi phí sinh hoạt theo giá nhà nước, người thuê cần tìm thuê nhà nguyên căn, với mức giá dao động từ 11 – 15 triệu đồng/tháng.
Để tiết kiệm chi phí cho người thuê, anh Thành cho rằng, cần ở ghép từ 2-3 người để giảm tải chi phí cho mỗi cá nhân khi thuê phòng trọ.
