Các đại biểu bấm nút thông qua nghị quyết - Ảnh: HĐND TP
Theo nghị quyết điều chỉnh, Hà Nội đề xuất ban hành các cơ chế đặc thù về nhà ở xã hội, trong đó điều chỉnh khung quy định về diện tích nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm đối tượng, phù hợp với xu hướng tăng diện tích nhà ở bình quân đầu người và tiêu chuẩn sống ngày càng cao.
Đồng thời, nghị quyết cũng nới lỏng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội về thu nhập, điều kiện ở, mở rộng nhóm đối tượng được mua, thuê, thuê mua để thu hút nhân lực chất lượng cao và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của đông đảo người dân.
Song song đó, quy định việc phát triển nhà ở phải đảm bảo công bằng, đáp ứng nhu cầu xây mới và cải tạo nhà ở của người dân theo hướng nâng cao chất lượng sống của người dân; chất lượng xây dựng công trình nhà ở như nhau đối với các loại hình phát triển nhà ở.
Phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Tăng tỉ trọng nhà ở có diện tích trung bình, giá cả hợp lý phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.
Tập trung thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị, bao gồm việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của nhân dân, chỉnh trang đô thị và phát triển bền vững của thủ đô.
Tập trung nguồn lực thực hiện rà soát, xóa nhà ở tạm, đơn sơ và giảm tối đa nhà ở bán kiên cố; hỗ trợ hộ nghèo, hộ cận nghèo xây dựng, sửa chữa, nâng cấp nhà ở xuống cấp, hư hỏng hiện có đảm bảo 3 cứng (nền cứng, khung - tường cứng, mái cứng) phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương.
Rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí, quy hoạch bổ sung quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ với các thiết chế công đoàn phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua.
Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, công khai, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Cụ thể, giai đoạn 2021-2030, TP phấn đấu phát triển đạt 255 triệu m² sàn nhà ở, tương đương khoảng 1.821.700 căn nhà, nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn TP lên tối thiểu 40m² sàn/người.
Hà Nội điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở tới năm 2035
Giai đoạn 2031-2035, phấn đấu hoàn thành khoảng 127,5 triệu m² sàn nhà ở làm dư địa phát triển cho các dự án trong giai đoạn 2026-2030, nâng diện tích nhà ở bình quân lên tối thiểu 45m² sàn/người.
Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỉ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn TP (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.
Hà Nội đặt mục tiêu cải tạo toàn bộ chung cư cũ trong năm 2035
Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2021-2030 phấn đấu phát triển tối thiểu 144.000 căn (khoảng 24.000 căn giai đoạn 2021-2025 và tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030). Giai đoạn 2021-2035 hoàn thành tối thiểu 500.000 căn.
Mục đích sử dụng nhà ở xã hội được đa dạng hóa và mở rộng, sử dụng đa mục tiêu, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê thông qua quỹ đầu tư phát triển TP.
