Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch Phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 3 (từ đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên) là khu vực định hướng mở rộng phát triển về phía Tây của vùng đô thị phía Nam sông Hồng (trên địa bàn quận Hà Đông, các huyện Hoài Đức, Thanh Oai) của thành phố Hà Nội.
Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây của Đô thị trung tâm tâm theo hướng từ Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 6 và phía Nam của Đô thị trung tâm theo hướng trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên, kết hợp với các Phân khu đô thị Tây Vành đai 4 đoạn 2, đoạn 4 thành chuỗi đô thị phía Tây Vành Đai 4 thuộc vùng đô thị phía Nam sông Hồng. Trong đó, khu vực thuộc địa phận huyện Thanh Oai đi qua địa bàn các xã Bích Hòa, Bình Minh, Cự Khê, Cao Viên, Thanh Cao, Thanh Vân, Tam Hưng, Thanh Thùy, Mỹ Hưng với diện tích quy mô khoảng 2.500ha.
Quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 5.272,48 ha. Dự báo quy mô dân số của khu vực nghiên cứu đến năm 2045 khoảng 330.000 người.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.
Đồng thời mở rộng không gian đô thị ra phía Tây và phía Nam khu vực Tây Vành đai 4 gắn với các trục hướng tâm như đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 6, trục đường Ngọc Hồi- Phú Xuyên. Phát triển đô thị hiện đại bổ sung các chức năng hạ tầng, kinh tế - xã hội. Định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình TOD, nén tại khu vực đầu mối giao thông chính, ga đường sắt đô thị. Hình thành các tổ hợp y tế chất lượng cao, các trung tâm thương mại, phát triển logistics, đầu mối bến bãi đỗ xe.
Nghiên cứu hình thành các vùng đệm bảo vệ, kiểm soát sự phát triển đô thị hóa và gia tăng mật độ với các làng xóm hiện hữu. Ưu tiên phát triển không gian công cộng, tạo dựng các trung tâm dịch vụ, thương mại quy mô đô thị vừa đáp ứng nhu cầu của người dân trong đô thị trung tâm, vừa thu hút và cung ứng nhu cầu của khu vực dân cư ngoại thành.
Thời gian niêm yết và lấy ý kiến góp từ nay đến trước ngày 22/4/2025. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị sẽ phối hợp cùng Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc sớm triển khai công tác tổng hợp ý kiến cũng như các văn bản xác nhận kết quả tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư đúng tiến độ theo quy định hiện hành.
Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh bổ sung danh mục, kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố, đối với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (khu vực bên ngoài Vành đai 4 và một phần phía Đông Vành đai 4).
Theo đó, thành phố điều chỉnh danh mục đề xuất bổ sung vào kế hoạch quy hoạch gồm: Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 1 (Bắc sông Hồng).
Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 2 (từ Nam sông Hồng đến Đại lộ Thăng Long).
Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 3 (từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên).
Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 4 (từ tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên đến đê sông Hồng).
