Bất động sản

Hà Nội dự kiến cải tạo, chỉnh trang Tháp Rùa, Nhà hát Lớn và tòa nhà Keangnam

Hà nội - Ảnh 1.

Tháp Rùa, Hà Nội - Ảnh: PHẠM TUẤN

Hà Nội vừa công khai đồ án Quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm để lấy ý kiến, đóng góp của nhân dân từ nay tới 12-4-2026.

Kiểm soát chặt việc xây nhà cao tầng trong nội đô

Bản thuyết minh đồ án dài 1.137 trang, trong đó xác định các định hướng thiết kế đô thị và kiến trúc nhằm tạo dựng hình ảnh Hà Nội "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại".

Theo đồ án, hệ thống công trình biểu tượng và điểm nhấn kiến trúc sẽ được hình thành tại các cửa ngõ đô thị và khu vực nội đô lịch sử.

Tại nội đô, đồ án thể hiện sẽ tiếp tục cải tạo, chỉnh trang cảnh quan các công trình điểm nhấn hiện hữu như Cột cờ Hà Nội, Tháp Rùa, Nhà hát Lớn, Ô Quan Chưởng, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và tòa nhà Keangnam.

Quy hoạch cũng yêu cầu bảo tồn không gian kiến trúc trang nghiêm tại Trung tâm chính trị Ba Đình, tôn trọng các công trình biểu tượng quốc gia như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Nhà Quốc hội, Phủ Chủ tịch và chùa Một Cột; các công trình mới không được che khuất tầm nhìn tới các biểu tượng này.

Đối với khu phố cổ và khu phố cũ, quy hoạch tiếp tục bảo tồn hình ảnh kiến trúc đô thị đặc trưng. Trong đó, khu 36 phố phường giữ cấu trúc thương mại truyền thống với nhà ống, còn khu phố cũ bảo tồn kiến trúc đô thị thời Pháp thuộc, gắn với các di sản như cầu Long Biên, Nhà hát Lớn và ga Hàng Cỏ.

Theo quy hoạch, điểm nhấn đô thị không chỉ là các công trình cao tầng mà còn bao gồm những công trình có giá trị văn hóa, lịch sử và kiến trúc. Hà Nội sẽ kiểm soát chặt việc xây dựng cao tầng tại khu vực nội đô, đồng thời nghiên cứu một số công trình tạo điểm nhấn nếu phù hợp thiết kế đô thị và không ảnh hưởng đến cảnh quan di tích.

Các công trình trên những trục không gian quan trọng, đặc biệt là trục Hồ Tây - Ba Vì, được yêu cầu có kiến trúc hiện đại, giàu bản sắc dân tộc, mang ý nghĩa thời đại và tầm vóc quốc gia, quốc tế. Quy hoạch cũng khuyến khích vật liệu thân thiện môi trường, kiến trúc xanh, gắn với bảo tồn bản sắc khu vực nội đô lịch sử.

Xây thêm các công trình biểu tượng mới

Bên cạnh việc chỉnh trang các biểu tượng hiện hữu, Hà Nội dự kiến xây dựng thêm một số công trình văn hóa hiện đại mang tính biểu tượng mới, như Nhà hát Thăng Long tại Tây Hồ Tây và Nhà hát Ngọc Trai (Opera Hà Nội) tại Quảng An, Tây Hồ.

Quy hoạch cũng đề xuất hình thành các quảng trường gắn với công trình mỹ thuật biểu trưng, như quảng trường Hòa Bình với cụm tượng đài Độc Lập ở phía Bắc sông Hồng và quảng trường Ánh Sáng với cụm tranh hoành tráng Đổi mới tại Hòa Lạc.

Một điểm nhấn quan trọng khác là trục cảnh quan sông Hồng, được xác định là biểu tượng mới kết nối cửa ngõ và nội đô, đại diện cho hình ảnh Hà Nội "Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo".

Trên trục này dự kiến phát triển các công trình văn hóa, vui chơi giải trí quy mô lớn, tạo điểm nhấn cho không gian hai bên bờ sông.

Riêng cầu Long Biên được định hướng chuyển đổi công năng thành cầu đi bộ, trở thành không gian biểu diễn, triển lãm văn hóa, kết nối khu phố cổ với không gian mở của sông Hồng.

Tại các cửa ngõ đô thị, trục Nhật Tân - Nội Bài và Bắc Thăng Long - Nội Bài được định hướng là trục xương sống của đô thị phía Bắc, đồng thời là cửa ngõ đối ngoại và biểu tượng cho sự hiện đại, hội nhập của thủ đô.

Dọc trục này dự kiến hình thành các công trình quy mô lớn như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, TP thông minh Bắc Hà Nội và tháp tài chính.

Các cửa ngõ giao thông đối ngoại như nút giao cao tốc Nội Bài - Hạ Long với quốc lộ 3, nút giao Cổ Linh, cầu Nhật Tân và các bến đường thủy ven sông Hồng sẽ được thiết kế cảnh quan, kiến trúc đặc trưng nhằm tạo ấn tượng khi tiếp cận TP.

Quy hoạch cũng định hướng xây dựng các biểu tượng nghệ thuật công cộng như hình tượng "Thành phố vì hòa bình", hoa sen và các công trình mỹ thuật gắn với bản sắc văn hóa.

Các tin khác

Nhà đầu tư Hàn, Nhật, Singapore liên tục săn dự án, một loại hình bất động sản nổi lên như “điểm nóng” mới của dòng vốn

Nhà đầu tư Hàn, Nhật, Singapore liên tục săn dự án, một loại hình bất động sản nổi lên như “điểm nóng” mới của dòng vốn

Ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Thị trường Vốn JLL Việt Nam, cho biết: "Chúng tôi dự báo giai đoạn tháng 8–9/2026 có thể là khoảng thời gian sôi động đối với M&A. Phân khúc logistics tiếp tục là động lực quan trọng dẫn dắt hoạt động M&A tại các đô thị vệ tinh trong năm 2026".
Nhà ở xã hội nên xây trên "đất vàng" hay đẩy ra vùng ven?

Nhà ở xã hội nên xây trên "đất vàng" hay đẩy ra vùng ven?

Một số chuyên gia cho rằng cần dành cả quỹ “đất vàng” trong đô thị để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc, cũng như thu hút người mua. Tuy nhiên, ý kiến khác lại đề xuất nên phát triển nhà ở xã hội ở khu vực vùng ven, nhưng phải gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng đồng bộ.
Giãn dân nội đô: Khi 860.000 người rời lõi Hà Nội, "bản đồ bất động sản" sẽ thay đổi ra sao?

Giãn dân nội đô: Khi 860.000 người rời lõi Hà Nội, "bản đồ bất động sản" sẽ thay đổi ra sao?

Kế hoạch lịch sử nhằm di dời hơn 860.000 cư dân khỏi nội đô Hà Nội đang tạo ra một cuộc tái cấu trúc toàn diện trên bản đồ bất động sản. Trong dòng chảy dịch chuyển vốn, trục cao tốc phía Nam với tâm điểm là khu vực Ninh Bình đang vươn lên trở thành "vùng xanh" thu hút đầu tư nhờ hạ tầng kết nối bứt phá và mặt bằng giá còn vô cùng hấp dẫn.
Giải mã "Living in Cosmo": Phong cách sống đa sắc của thế hệ công dân toàn cầu tại TP.HCM

Giải mã "Living in Cosmo": Phong cách sống đa sắc của thế hệ công dân toàn cầu tại TP.HCM

Dòng chảy Cosmopolitan không chỉ là xu hướng mà là cách những công dân toàn cầu chủ động lựa chọn giữa đô thị đa chức năng, đa văn hóa luôn chuyển động không ngừng. Tinh thần ấy được Masterise Homes hiện thực hóa tại Masteri Cosmo Central - nơi Living in Cosmo được đặt vào một không gian sống thực tế và giàu trải nghiệm.
Hưng Yên – Tâm điểm đầu tư và lựa chọn an cư phía Đông Hà Nội

Hưng Yên – Tâm điểm đầu tư và lựa chọn an cư phía Đông Hà Nội

Khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và là lựa chọn an cư mới của nhiều người dân Thủ đô. Trong bức tranh phát triển ấy, tỉnh Hưng Yên nổi lên như một điểm sáng nhờ lợi thế vị trí, hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn.
Dự báo thị trường bất động sản 2026 phân hóa mạnh

Dự báo thị trường bất động sản 2026 phân hóa mạnh

Theo các chuyên gia, bối cảnh chiến sự tại quốc tế và vấn đề lãi suất tăng đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Thị trường trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn 2025, có thể có sự phân hóa mạnh hơn nhưng sẽ thực chất hơn, bền vững hơn.
Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển: Không nên nhìn đầu cơ BĐS theo hướng hoàn toàn xấu, đây là "chất xúc tác" khởi động các chu kỳ thị trường

Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển: Không nên nhìn đầu cơ BĐS theo hướng hoàn toàn xấu, đây là "chất xúc tác" khởi động các chu kỳ thị trường

Theo Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển, trong thị trường, nhóm nhà đầu cơ là những người chấp nhận rủi ro cao nhất ở giai đoạn đầu của một chu kỳ, họ tham gia sớm, tích lũy tài sản và tạo ra sự vận động ban đầu cho thị trường.