Bất động sản

Cách nhanh nhất "chạm" tới Long Thành

Nhưng một sân bay hiện đại nếu thiếu hệ thống kết nối hiệu quả sẽ khó phát huy vai trò.

Trong bối cảnh đó, Chính phủ đồng ý với đề xuất kéo dài tuyến metro số 1 từ Suối Tiên đến sân bay Long Thành không chỉ là một dự án giao thông mới, mà là một quyết định mang tính chiến lược. Tuyến metro đầu tiên của TP HCM đã hình thành trục vận tải công cộng từ trung tâm đô thị đến cửa ngõ phía Đông. Việc nối dài tuyến này chính là cách nhanh nhất để "chạm" tới Long Thành.

Nếu chỉ trông vào đường bộ, ngay cả khi các tuyến cao tốc được mở rộng, nguy cơ ùn tắc vẫn hiện hữu khi lưu lượng hành khách tăng mạnh. Một sân bay công suất hàng chục triệu khách mỗi năm không thể phụ thuộc hoàn toàn vào ô tô và taxi. Vận tải khối lượng lớn bằng đường sắt vì thế gần như là lựa chọn bắt buộc.

Tuy nhiên, câu chuyện không chỉ dừng ở việc "có thêm một tuyến metro". Ở góc nhìn dài hạn, kéo dài tuyến metro là bước đi có thể tái cấu trúc không gian phát triển của cả vùng TP HCM - Đồng Nai. Khi tuyến đường sắt đô thị vươn ra khỏi ranh giới

TP HCM, nó sẽ tạo ra một hành lang phát triển mới.

Nói cách khác, đường ray không chỉ đưa hành khách ra sân bay mà còn kéo theo sự dịch chuyển của dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế. Một trục đô thị mới ở phía Đông có thể hình thành, gắn kết chặt chẽ hơn giữa TP HCM và Đồng Nai - địa phương đang xây dựng đề án thành lập thành phố trực thuộc Trung ương.

Tất nhiên, vẫn có những câu hỏi đặt ra. Kết nối Long Thành hiện có nhiều phương án, từ đường sắt liên vùng đến các tuyến metro khác trong quy hoạch. Nhưng nếu đặt lên bàn cân về kinh tế và thời gian triển khai, phương án nối dài tuyến metro hiện hữu đang tỏ ra thực tế nhất.

Thứ nhất, tuyến metro số 1 đã có hạ tầng, depot, công nghệ và hệ thống vận hành. Nối dài tuyến này sẽ tận dụng được nền tảng sẵn có, thay vì xây dựng một tuyến hoàn toàn mới từ đầu. Thứ hai, việc kéo dài tuyến đang khai thác thường rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư, thiết kế và tổ chức vận hành. Thứ ba, về chi phí, tận dụng hệ thống hiện hữu luôn rẻ hơn việc xây dựng một tuyến đường sắt độc lập với đầy đủ hạ tầng mới.

Quan trọng hơn, nối dài metro số 1 tạo ra một tuyến giao thông liền mạch từ trung tâm TP HCM đến sân bay Long Thành. Hành khách có thể đi thẳng từ khu trung tâm đô thị ra Long Thành mà không cần trung chuyển nhiều lần. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với một sân bay quốc tế.

Tuy vậy, vẫn còn một bài toán lớn cần được tính ngay từ đầu. Đó là làm sao để hệ thống kết nối sân bay của vùng được "khép kín". Hiện nay, hành khách của sân bay Tân Sơn Nhất chủ yếu di chuyển qua khu vực trung tâm TP HCM. Nếu trong tương lai, hành khách từ nhiều nơi tiếp tục đổ về chợ Bến Thành để lên metro đi Long Thành, trung tâm TP HCM có thể trở thành một "điểm nóng giao thông" mới.

Sân bay Long Thành là dự án hạ tầng mang tính biểu tượng của giai đoạn phát triển mới. Nếu hệ thống kết nối được chuẩn bị kịp thời, nó không chỉ giúp hành khách đi lại thuận tiện hơn mà còn mở ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho vùng kinh tế lớn nhất cả nước.

Vì thế, chuyện kéo dài tuyến metro không đơn thuần là thêm vài chục kilomet đường ray. Đó là quyết định về cách Việt Nam tổ chức lại hệ thống hạ tầng và không gian đô thị cho nhiều thập niên tới. Và với Long Thành, thời gian để chần chừ có lẽ không còn nhiều. 


Các tin khác

Nhà đầu tư Hàn, Nhật, Singapore liên tục săn dự án, một loại hình bất động sản nổi lên như “điểm nóng” mới của dòng vốn

Nhà đầu tư Hàn, Nhật, Singapore liên tục săn dự án, một loại hình bất động sản nổi lên như “điểm nóng” mới của dòng vốn

Ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Thị trường Vốn JLL Việt Nam, cho biết: "Chúng tôi dự báo giai đoạn tháng 8–9/2026 có thể là khoảng thời gian sôi động đối với M&A. Phân khúc logistics tiếp tục là động lực quan trọng dẫn dắt hoạt động M&A tại các đô thị vệ tinh trong năm 2026".
Nhà ở xã hội nên xây trên "đất vàng" hay đẩy ra vùng ven?

Nhà ở xã hội nên xây trên "đất vàng" hay đẩy ra vùng ven?

Một số chuyên gia cho rằng cần dành cả quỹ “đất vàng” trong đô thị để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc, cũng như thu hút người mua. Tuy nhiên, ý kiến khác lại đề xuất nên phát triển nhà ở xã hội ở khu vực vùng ven, nhưng phải gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng đồng bộ.
Giãn dân nội đô: Khi 860.000 người rời lõi Hà Nội, "bản đồ bất động sản" sẽ thay đổi ra sao?

Giãn dân nội đô: Khi 860.000 người rời lõi Hà Nội, "bản đồ bất động sản" sẽ thay đổi ra sao?

Kế hoạch lịch sử nhằm di dời hơn 860.000 cư dân khỏi nội đô Hà Nội đang tạo ra một cuộc tái cấu trúc toàn diện trên bản đồ bất động sản. Trong dòng chảy dịch chuyển vốn, trục cao tốc phía Nam với tâm điểm là khu vực Ninh Bình đang vươn lên trở thành "vùng xanh" thu hút đầu tư nhờ hạ tầng kết nối bứt phá và mặt bằng giá còn vô cùng hấp dẫn.
Giải mã "Living in Cosmo": Phong cách sống đa sắc của thế hệ công dân toàn cầu tại TP.HCM

Giải mã "Living in Cosmo": Phong cách sống đa sắc của thế hệ công dân toàn cầu tại TP.HCM

Dòng chảy Cosmopolitan không chỉ là xu hướng mà là cách những công dân toàn cầu chủ động lựa chọn giữa đô thị đa chức năng, đa văn hóa luôn chuyển động không ngừng. Tinh thần ấy được Masterise Homes hiện thực hóa tại Masteri Cosmo Central - nơi Living in Cosmo được đặt vào một không gian sống thực tế và giàu trải nghiệm.
Hưng Yên – Tâm điểm đầu tư và lựa chọn an cư phía Đông Hà Nội

Hưng Yên – Tâm điểm đầu tư và lựa chọn an cư phía Đông Hà Nội

Khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và là lựa chọn an cư mới của nhiều người dân Thủ đô. Trong bức tranh phát triển ấy, tỉnh Hưng Yên nổi lên như một điểm sáng nhờ lợi thế vị trí, hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn.
Dự báo thị trường bất động sản 2026 phân hóa mạnh

Dự báo thị trường bất động sản 2026 phân hóa mạnh

Theo các chuyên gia, bối cảnh chiến sự tại quốc tế và vấn đề lãi suất tăng đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Thị trường trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn 2025, có thể có sự phân hóa mạnh hơn nhưng sẽ thực chất hơn, bền vững hơn.
Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển: Không nên nhìn đầu cơ BĐS theo hướng hoàn toàn xấu, đây là "chất xúc tác" khởi động các chu kỳ thị trường

Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển: Không nên nhìn đầu cơ BĐS theo hướng hoàn toàn xấu, đây là "chất xúc tác" khởi động các chu kỳ thị trường

Theo Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển, trong thị trường, nhóm nhà đầu cơ là những người chấp nhận rủi ro cao nhất ở giai đoạn đầu của một chu kỳ, họ tham gia sớm, tích lũy tài sản và tạo ra sự vận động ban đầu cho thị trường.