Phối cảnh tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh. (Ảnh: HUD).
UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 3203/QĐ-UBND về việc chấm dứt, dừng thực hiện Quyết định số 2879/QĐ-UBND ngày 15/9/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và các chỉ đạo của tỉnh này liên quan đến nghiên cứu triển khai Dự án Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 tại huyện Mê Linh.
Văn bản nêu rõ, hai dự án này trước đây mới có văn bản phê duyệt địa điểm lập quy hoạch, xây dựng khu đô thị của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trong đó có nêu tên chủ đầu tư), tuy nhiên chưa thực hiện thủ tục thẩm định, cho phép đầu tư theo quy định tại thời điểm phê duyệt địa điểm nêu trên theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ và văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006.
Hiện nay hai dự án không thuộc diện chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
UBND TP Hà Nội giao các Sở, ngành Thành phố và UBND huyện Mê Linh thực hiện quản lý nhà nước đối với khu đất tại hai dự án nêu trên theo chức năng nhiệm vụ và quy định của pháp luật hiện hành.
UBND huyện Mê Linh được giao nghiên cứu, đề xuất phương án quản lý khai thác khu đất (sau khi chấm dứt, dừng thực hiện các chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, UBND TP Hà Nội liên quan đến nghiên cứu triển khai đối với hai dự án nêu trên), nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký 13/6/2023.
Trước đó hồi tháng 3/2023, UBND huyện Mê Linh đã có báo cáo về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện.
Theo đó, sau khi kiểm tra, rà soát 64 dự án, trong đó có 49 dự án là đô thị, nhà ở và 15 dự án là sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp và bệnh viện đều là các dự án được hình thành từ trước thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội và thuộc loại chậm triển khai từ trên 10 năm nay.
Nguyên nhân khách quan là điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư, chính sách đất đai thường xuyên thay đổi, chênh lệch giá đất về bồi thường, hỗ trợ giữa hai tỉnh, thành rất lớn, đặc biệt là chính sách đất dịch vụ không kịp thời được tháo gỡ. Nguyên nhân chủ quan là năng lực các nhà đầu tư còn yếu kém, nhiều chủ đầu tư ôm đất không nhưng triển khai,...
Tại báo cáo này, UBND huyện Mê Linh đề xuất UBND TP Hà Nội thu hồi, chấm dứt 14 dự án với tổng diện tích 921,1 ha chưa thực hiện giải phóng mặt bằng từ trước năm 2008.
Trong đó có dự án Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh tại xã Mê Linh, xã Đại Thịnh (phạm vi nghiên cứu hơn 202 ha), đều do Tổng Công ty Đầu tư phát triển và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
