Vị trí “ăn tiền”, tiện ích bao quanh
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư.
Đây được xem là một trong những dự án hiếm hoi nằm ngay khu vực trung tâm, khi kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn.
Từ dự án, việc di chuyển đến các khu vực trung tâm như Chợ Lớn, Cầu Lãnh hay khu Sài Gòn chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút. Đường dẫn vào dự án rộng rãi, đủ cho hai làn ô tô lưu thông thoải mái, không có cảm giác chật chội như nhiều khu nhà trong hẻm nhỏ.
Clip: Di Anh
Tổng thể dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.700m², gồm 4 tòa cao 25 tầng (Ảnh: Di Anh)
Đặc biệt, dự án nằm ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và sát bên Bệnh viện Trưng Vương. Xung quanh là khu dân cư hiện hữu đông đúc, hàng quán, dịch vụ, tiện ích gần như đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Về tổng thể, dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.700m², gồm 4 tòa cao 25 tầng, tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, 3 tòa (1.025 căn) là nhà ở xã hội và 1 tòa là khu căn hộ thương mại. Diện tích các căn hộ dao động từ 34 đến 77,5m², phù hợp với người độc thân và các gia đình nhỏ.
(Ảnh: Di Anh)
Không gian nội khu được thiết kế khá thoáng, với khoảng sân chung rộng phía sau các tòa, phù hợp để đi bộ, sinh hoạt ngoài trời. Nhờ vị trí nằm cuối hẻm và phía sau không bị chắn bởi nhà cao tầng, khu vực này đón gió tốt, tạo cảm giác thoáng mát.
Cùng với đó, Phần sảnh dưới mỗi khu được đầu tư chỉn chu, với các hạng mục cơ bản như không gian sinh hoạt chung, cây xanh, hệ thống chiếu sáng và lối đi nội khu rộng rãi. Dự án cũng có hầm giữ xe phục vụ cư dân.
Hiện tại, các hạng mục phụ trợ như bồn hoa và mảng xanh đang được hoàn thiện để bổ sung cảnh quan cho khuôn viên.
Nhiều hạng mục vẫn đang được tiếp tục hoàn thiện (Ảnh: Di Anh)
(Ảnh: Di Anh)
Giá “mềm” nhưng tỷ lệ chọi cực cao
Theo thông tin công bố, dự án cung cấp tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn là nhà ở xã hội và phần còn lại là căn hộ thương mại.
Riêng quỹ nhà ở xã hội mở bán và cho thuê gồm: 755 căn để bán có diện tích từ 34,53 đến 77,01m² và 270 căn để cho thuê có diện tích từ 34,53 đến 73,38m².
Giá bán dự kiến khoảng 21 đến 21,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí). So với mặt bằng chung tại khu vực trung tâm TP.HCM, đây được xem là mức giá khá dễ tiếp cận.
Dù mức giá hợp lý nhưng tổng số căn mở bán chỉ khoảng 750 căn, trong khi có tới hơn 12.000 người đăng ký (Ảnh: Di Anh)
Tuy nhiên, chính mức giá này cũng khiến dự án trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Tổng số căn mở bán chỉ khoảng 750 căn, nhưng đã có hơn 12.000 người đăng ký, tạo nên tỷ lệ cạnh tranh rất cao. Mỗi ngày ghi nhận hàng trăm lượt khách đến tìm hiểu và nộp hồ sơ.
Một điểm tích cực là tiến độ thi công của dự án đã đạt khoảng 90 đến 95%. Các tòa nhà gần như hoàn thiện phần xây dựng chính, hiện chỉ còn các hạng mục cuối như sơn sửa, lắp đặt hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện cảnh quan nội khu.
Nhìn chung, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt hội tụ nhiều yếu tố đáng chú ý: vị trí thuận lợi, giá bán thấp so với khu vực và tiến độ rõ ràng. Tuy vậy, với nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn, người mua cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng nếu muốn có cơ hội sở hữu căn hộ tại đây.
