Bất động sản

Giá thuê khu công nghiệp miền Nam tăng cao hơn miền Bắc

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giá thuê bất động sản khu công nghiệp (KCN) trong quý II tiếp tục có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước. Khu vực phía Bắc tăng 5 - 12%, thấp hơn khu vực phía Nam là 8 - 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo chỉ ra ngành công nghiệp vẫn là ngành có mức tăng trưởng tốt và thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư ở trong và ngoài nước. Một số dự án đầu tư KCN mới được chấp thuận đầu tư và triển khai thực hiên trong 6 tháng đầu năm trên cả nước, góp phần bổ sung nguồn cung mới cho thị trường trong tương lai. Có thể kể đến KCN Cây Trường quy mô 700 ha; VSIP III quy mô 1.000 ha tại Bình Dương; KCN Nam Tân Tập quy mô 245 ha và khu công nghiệp Tân Tập quy mô 654 ha; dự án nhà xưởng và nhà kho quy mô 13,4 ha tại khu công nghiệp Phú An Thạnh tại Long An; KCN Quảng Trị quy mô khoảng 500ha tại Quảng Trị; dự án nhà xưởng và nhà kho KCN Hồ Nai quy mô 16,3 ha tại Đồng Nai…

Tỷ lệ lấp đầy được Bộ ghi nhận trong nửa đầu năm có xu hướng tăng và đạt ở mức cao. Trong đó, tỷ lệ lấp đầy các KCN ở phía Bắc đạt khoảng 80%, phía Nam khoảng 85%. Tại một số địa phương, tỷ lệ lấp đầy các KCN còn ở mức cao trên 95% như TP HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh.

Nói về thị trường KCN, SSI Research dự báo nhu cầu thuê đất KCN tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2023 do nhiều yếu tố. Thứ nhất, xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục. Thứ hai, các chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư vào Việt Nam, có thể kể đến những chính sách ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo và nhiều ưu đãi khác. Thứ ba, cơ sở hạ tầng được cải thiện trong thời gian tới như các dự án đường Vành đai 3 và đường Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Bắc - Nam, cảng Cái Mép Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các KCN.

Báo cáo ước tính năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển KCN niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ. Ước tính này dựa trên dự báo tổng diện tích đất cho thuê tăng trưởng 10%/năm; giá thuê đất dự kiến sẽ tăng 8% tại các KCN phía Nam Việt Nam và 6% tại các KCN phía Bắc.

Tuy nhiên, một rủi ro ngành mà SSI Research đề cập là tỷ lệ lấp đầy của các trung tâm công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Ninh đều đã đạt trên 80%. Thời gian đền bù giải phóng mặt bằng chậm, dẫn đến nguồn cung đất ở các KCN còn lại ít, ảnh hưởng đến việc cho thuê với diện tích lớn.

Các tin khác

Triệu phú 75 tuổi từng sống vô gia cư khổ sở, U50 bỗng chốc đổi đời: Khiếu hài hước trở thành tài sản đem lại nhiều tiền nhất

Vào năm 2022, David Letterman vẫn sở hữu giá trị tài sản ròng khổng lồ 450 triệu USD dù đã nghỉ hưu từ sớm. Ít ai biết rằng, suốt giai đoạn tuổi trẻ, ông vẫn sống rất nghèo khó và chỉ thực sự đổi đời khi gần bước sang tuổi xế chiều.

Chỉ làm vài giờ/ngày nhưng kiếm hàng chục nghìn USD/tháng, đây là cách những người có thu nhập thụ động "hái ra tiền"

Tận dụng sự phát triển của mạng xã hội và các nền tảng số, nhiều người đã đưa công việc tưởng rằng chỉ là phụ trợ trở thành việc làm chính, đem lại mức thu nhập lên đến hàng nghìn USD thậm chí hàng chục nghìn USD một cách dễ dàng.

Công ty Xây dựng Central dưới tay "cựu tướng" Coteccons

Ông Trần Quang Tuấn và ông Vũ Đức Tài thành lập Central năm 2017, sau khi rời Coteccons. Dù mới chỉ thành lập 5 năm nhưng Central đã trúng thầu nhiều hợp đồng lớn từ những khách hàng truyền thống của Coteccons như Vingroup, Phát Đạt, Hòa Phát...

Novaland sẽ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ nhà ở xã hội ở TP HCM và các tỉnh phía Nam

Tại hội nghị "Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp" được tổ chức sáng 1/8, tại Trụ sở Chính phủ, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, Tập đoàn Novaland cam kết sẽ sẵn sàng nhận nhiệm vụ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ ở các tỉnh thành phía Nam và trọng tâm là TP HCM.

Ronaldo đang tự làm xấu hình ảnh bản thân

Siêu sao người Bồ Đào Nha đã tái xuất trong trận giao hữu với Rayo Vallecano vào tối 31-7. Tuy nhiên, diện mạo và thái độ mà CR7 thể hiện khiến các cổ động viên (CĐV) “Quỷ đỏ” không thể hài lòng.

Mới: Ba tình huống bệnh đậu mùa khỉ xuất hiện tại Việt Nam

“Nguy cơ dịch bệnh đậu mùa khỉ xâm nhập vào Việt Nam chỉ là ngày một ngày hai, vì thế việc chuẩn bị tâm thế ứng phó là cần thiết”, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn cho biết chiều 1/8, tại tập huấn toàn quốc Hướng dẫn chẩn đoán, điều trị bệnh đậu mùa khỉ.