Cùng với tình trạng trầm lắng chung của thị trường đất nền ven Tp.HCM, đất nền khu vực quận 2, quận 9 (Tp.HCM) cũng rơi vào trạng thái im ắng những tháng qua. Thực tế, đất nền khu vực này chậm nhịp rõ nét từ đợt dịch Covid-19 vào giữa năm 2021; kéo dài cho đến đầu tháng 2/2022 có dấu hiệu rục rịch trở lại, tuy nhiên không rõ nét.
Ghi nhận cho thấy, trong khoảng thời gian rục rịch trở lại, đất nền khu Đông không tăng giá (hoặc chỉ nhích nhẹ 5%) so với cuối năm 2021. Các nền đất diện tích 50m2 tại P.Long Trường (quận 9 cũ) có giá bán dao động từ 2.6-2.8 tỉ đồng/nền (tuỳ vị trí) vào thời điểm cuối năm 2021, đến đầu 2022, mức tăng dao động lên khoảng 2.650 – 2.850 tỉ đồng/nền. Nếu so với thời điểm 2019-2020 mức tăng này chậm lại rõ nét. Hiện tại, so với đầu năm 2022, giá đất nền khu Đông chững giá, không tăng. Một số nền "hạ giá" so với thời điểm cuối năm 2021 để ra hàng nhanh nhưng không phải giảm dưới giá vốn của nhà đầu tư.
