Gia đình trẻ TP HCM tìm giải pháp mua nhà trước sinh con

Không dám sinh con trước khi có nhà là nỗi lo của vợ chồng chị Ngọc Hà (30 tuổi, nhân viên văn phòng tại quận 3). Sau 2 năm kết hôn, vợ chồng chị vẫn đang thuê nhà dù tổng thu nhập ổn định 35 triệu đồng mỗi tháng. "Ba mẹ hai bên giục sinh con, nhưng nhà thì vẫn đang thuê, mỗi lần chuyển nhà là một lần vật vã. Tôi không muốn sinh con trong hoàn cảnh như vậy", chị Hà nói.

Tâm lý chờ "an cư" mới "lạc nghiệp" là câu chuyện không mới với các cặp vợ chồng trẻ tại đô thị lớn. Nhiều người xem việc mua nhà ổn định cuộc sống là điều kiện cần thiết trước khi sinh con, nhằm đảm bảo môi trường sống lâu dài, thuận tiện cho việc học tập, sinh hoạt của trẻ. Tuy nhiên, giá nhà liên tục tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM trở thành rào cản lớn đối với mục tiêu an cư của nhiều người.

Tại TP HCM, mặt bằng giá căn hộ ở mức bình quân toàn thị trường hiện là 77-85 triệu đồng mỗi m2. Các khu vực vùng ven như TP Thủ Đức hay Bình Tân giá cũng không còn "mềm" như trước. Theo dữ liệu từ nền tảng thống kê chi phí sinh hoạt toàn cầu Numbeo, trong quý I/2025, người lao động tại TP HCM cần trung bình 34 năm tích lũy thu nhập mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Con số này cao hơn mức trung bình toàn quốc, đưa TP HCM vào top 5 thành phố có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập (HPR) cao nhất thế giới.

Trước áp lực về giá nhà, nhiều gia đình trẻ tìm đến các đô thị giáp ranh như Dĩ An (Bình Dương) để an cư. Với ưu điểm kết nối thuận tiện, mức giá "vừa túi tiền", các dự án thuộc khu vực này dần trở thành lựa chọn của người mua nhà lần đầu.

Có kế hoạch cưới vào đầu năm sau, anh Minh Trí (31 tuổi, làm việc tại Bình Thạnh) đã đặt cọc căn hộ ở Dĩ An. Anh chọn dự án The Infinity, nằm cạnh Vincom Plaza, cách Thủ Đức khoảng 10-15 phút di chuyển. Với mức thu nhập dao động 35-40 triệu đồng mỗi tháng, anh Trí cho rằng đây là lựa chọn hợp lý khi chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ thanh toán giãn tiến độ 0,5% mỗi tháng.

Vì mua nhà lần đầu, anh Trí ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện mở bán theo quy định như The Infinity nhằm hạn chế rủi ro chậm bàn giao. Bên cạnh đó, dự án còn nằm trong khu phức hợp Charm City - khu đô thị đã vận hành ổn định tại trung tâm Dĩ An.

Đây được coi là lợi thế so với nhiều dự án trong khu vực bởi cư dân không phải chờ đợi hệ tiện ích được hoàn thiện mà có thể sử dụng ngay từ khi nhận nhà. Khu phức hợp hiện có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như trường mầm non, siêu thị, trung tâm thương mại Vincom, nhà thuốc, trung tâm tiêm chủng... tạo điều kiện cho các gia đình trẻ ổn định cuộc sống và sinh con.

Theo thông tin chủ đầu tư, The Infinity dự kiến bàn giao vào năm 2026. Trong bối cảnh sáp nhập hành chính, khu vực giáp ranh TP HCM như Dĩ An được dự báo sẽ phát triển nhanh về kinh tế - xã hội trong tương lai, mang lại dư địa tăng giá và phát triển. Bên cạnh đó, sức hút của khu vực còn đến từ mạng lưới hạ tầng đang được đầu tư như tuyến metro Bình Dương, quốc lộ 13 mở rộng và các tuyến đường vành đai kết nối TP HCM - Bình Dương...

"Bình Dương hiện dẫn đầu cả nước về hiệu suất cho thuê bất động sản, vì vậy nếu chưa có nhu cầu ở ngay, người mua vẫn có thể cho thuê với lợi nhuận tốt để duy trì dòng tiền," đại diện chủ đầu tư nhận định.