Bất động sản

Dự án Đắk Lắk Center "ngủ quên" gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 1.

Dự án Trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk (còn gọi Dak Lak Center) nằm ngay mặt tiền số 33 đường Nguyễn Tất Thành, phía sau giáp đường Trường Chinh, rộng 3.385 m² và đã “bất động” suốt gần 20 năm qua.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 2.

Khu đất xây dựng công trình được UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên (trụ sở tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) thuê trong thời hạn 50 năm, kể từ tháng 11/2007.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 3.

Sau thời gian triển khai, đến tháng 12/2017, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành văn bản chấm dứt hoạt động của Dự án Trung tâm Văn hóa, thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk. Lý do là chủ đầu tư không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký đầu tư.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 4.

Tháng 8/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên gia hạn tiến độ sử dụng đất là 24 tháng kể từ ngày 29/12/2017 đến ngày 29/12/2019 để xử lý tài sản trên đất.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 5.

Trong quá trình đầu tư, công ty vay vốn Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) hơn 43 tỷ đồng. Đến cuối năm 2013, OceanBank phá sản, được Ngân hàng Nhà nước mua lại 0 đồng và quản lý đặc biệt nên không thể tiếp tục giải ngân vốn tín dụng đầu tư cho dự án như đã cam kết. Vì vướng mắc về pháp lý với OceanBank nên công ty chưa thể cơ cấu vốn để tiếp tục đầu tư và đưa dự án vào khai thác.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 6.

Đầu năm 2021, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã giải quyết tranh chấp Hợp đồng tín dụng giữa Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên với Ngân hàng OceanBank. Theo nội dung bản án số 02/2021, Công ty Cao Nguyên có nghĩa vụ thanh toán tổng số nợ tính đến ngày 10/12/2014 là gần 67 tỷ đồng (cả gốc và lãi); Trường hợp công ty không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì nguyên đơn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm của khoản vay để trả nợ cho nguyên đơn.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 7.

Tuy nhiên, việc thi hành án gặp vướng mắc liên quan đến việc thu hồi đất, xử lý tài sản trên đất. Do đó, UBND tỉnh Đắk Lắk giao các đơn vị chuyên môn tham mưu hướng xử lý vừa thu hồi được đất, vừa kêu gọi đầu tư.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 8.

Theo ghi nhận, hiện bên ngoài công trình được rào tôn, che chắn kỹ, bên trong là khối bê tông trơ trọi, sắt thép gỉ sét.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 9.

Cốt thép lộ thiên ở toà nhà đã hoen gỉ, đá xây dựng bị đổ chỏng chơ, cỏ dại mọc xung quanh.

Dự án Đắk Lắk Center 'ngủ quên' gần 20 năm giữa trung tâm Buôn Ma Thuột- Ảnh 10.

Sau nhiều năm “đắp chiếu”, tháng 6/2022 chủ đầu tư đã đề xuất khởi động lại dự án. UBND tỉnh Đắk Lắk cũng kiến nghị Chính phủ cho phép tái triển khai với kỳ vọng tháo gỡ các vướng mắc, xử lý nghĩa vụ tài chính và sớm đưa khu “đất vàng” này vào khai thác.

Các tin khác

Hiep Phuoc Premia - Lợi thế sông nước dẫn lối tư duy đô thị bền vững

Hiep Phuoc Premia - Lợi thế sông nước dẫn lối tư duy đô thị bền vững

Không phải ngẫu nhiên những tài sản giá trị nhất luôn gắn với sông nước - nơi thiên nhiên giữ vai trò trung tâm của chuẩn sống. Trong dòng chảy ấy, Hiep Phuoc Premia xuất hiện như một lời giải khác biệt với 1km mặt tiền sông Soài Rạp, dự án biến lợi thế tự nhiên thành “linh hồn quy hoạch”, kiến tạo đô thị sinh thái kiểu mẫu trong tầm giá dễ tiếp cận.
The Maison tung chính sách giảm áp lực sau mua nhà

The Maison tung chính sách giảm áp lực sau mua nhà

Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương liên tục tăng cao, nhiều người mua hiện nay không còn chỉ quan tâm đến mức giá ban đầu mà bắt đầu tính kỹ hơn bài toán chi phí sau mua, từ thời gian chờ bàn giao, hoàn thiện nội thất đến khả năng khai thác thực tế.
Khi nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền thông minh sẽ chảy về đâu?

Khi nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền thông minh sẽ chảy về đâu?

Nguồn hàng mới gia tăng đang khiến thị trường căn hộ bước vào giai đoạn cạnh tranh rõ nét hơn. Trong bối cảnh đó, kết quả mở bán của một dự án mới tại khu Đông Bắc TP.HCM phản ánh khá rõ xu hướng dòng tiền đang chọn lọc trên thị trường hiện nay.
Mitsubishi lớn thế nào tại Nhật Bản?

Mitsubishi lớn thế nào tại Nhật Bản?

Từ vài con tàu cũ rẽ sóng đại dương năm 1870, Mitsubishi đã xây dựng nên một hệ sinh thái hiện diện ở gần như mọi lĩnh vực của nền kinh tế Nhật Bản từ tài chính, công nghiệp, năng lượng, hạ tầng, bất động sản đến công nghệ không gian.