Dự án khu nhà ở Phú Gia Compound tọa lạc ở vị trí đắc địa - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng vừa thông báo mời tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất dự án khu nhà ở Phú Gia (Đà Nẵng) để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Theo đó, xác định giá đất dự án để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở, tại thời điểm tháng 1-2017.
Vào ngày 9-1-2017, Đà Nẵng có quyết định cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất tại địa chỉ 126 Ông Ích Khiêm (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê), với diện tích 20.023m2, cụ thể:
Chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị với diện tích 13.096m2.
Phần diện tích đất cây xanh kết hợp nhà sinh hoạt cộng đồng sử dụng cho mục đích chung của khu vực là 768m2.
Phần diện tích đất giao thông, mương kỹ thuật là hơn 6.100m2; sau khi chủ đầu tư thi công xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý…
Nhiều năm qua, hàng trăm người đã bỏ tiền tỉ mua nhà tại dự án này nhưng như ở "chui" do không thể làm được sổ đỏ.
Việc ra sổ tại dự án này gặp khó do vướng mắc tranh cãi việc xác định giá đất là năm 2017 hay năm 2019.
Vào tháng 1-2020, TAND TP Hà Nội có bản án hình sự sơ thẩm số 20 và ngày 12-5-2020, TAND cấp cao tại Hà Nội có bản án phúc thẩm số 158. Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound có nội dung: "Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự".
Liên quan những tranh cãi về thời điểm xác định giá đất thì năm 2021, chủ đầu tư đã có đơn kiện Đà Nẵng yêu cầu tòa án giải quyết gồm:
Hủy quyết định 3387 ngày 2-8-2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia; buộc xác định lại giá đất của dự án tính tại thời điểm thành phố ban hành quyết định là ngày 9-1-2017.
Sau đó, Đà Nẵng đã tự hủy bỏ quyết định 3387 ngày 2-8-2019.
