Thị trường quý II/2026 ghi nhận khoảng 23.600 giao dịch sơ cấp với tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 58%.
Hành vi của người mua dịch chuyển sang các sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ, ưu tiên các dự án đầy đủ pháp lý và chủ đầu tư uy tín.
Đòn bẩy tài chính ít được sử dụng hơn khi phần lớn người mua giữ tỷ lệ vay dưới 50% giá trị tài sản để đảm bảo an toàn.
Các sản phẩm vùng ven mang tính đầu cơ cần thêm thời gian, trong khi bất động sản lõi đô thị có hạ tầng đồng bộ vẫn hút khách.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2026, toàn thị trường ghi nhận khoảng 23.600 giao dịch sơ cấp, nâng tổng giao dịch 6 tháng đầu năm lên khoảng 48.000. Riêng nguồn cung mở bán mới đạt khoảng 19.600 giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%.
Tuy nhiên, dòng tiền không phân bổ dàn trải mà tập trung vào những dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo, khả năng khai thác thực tế và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.
