Đồng Nai tính thu gần 22.000 tỷ từ đấu giá đất

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch số 79/KH-UBND về đấu giá đất năm 2025. Theo đó, trong năm nay, tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng.

Việc đấu giá đất này là để khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn , kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách để bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội.

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 168 ha, giá trị theo bảng giá đất gần là 2.200 tỷ đồng. Các lô tập trung tại TP Biên Hòa (với 7 lô), huyện Trảng Bom (4 lô), Cẩm Mỹ (2 lô), Vĩnh Cửu (2 lô), Thống Nhất (2 lô).

Nếu tổ chức đấu giá không thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai sẽ phối hợp đơn vị tổ chức đấu giá tiếp tục đăng thông tin đấu giá các lần tiếp theo.

Trong số 17 lô đất trên, có nhiều lô “đất vàng” tại TP. Biên Hòa như thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính 16 phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa (rạp hát Lido cũ) có diện tích gần 2.200 m2, giá khởi điểm gần 46 tỷ đồng. Khu đất có hai mặt giáp đường Võ Thị Sáu và Cách Mạng Tháng Tám, dự kiến đấu giá vào tháng 8.

Ngoài ra còn có thửa đất số 5 và 9 (tờ bản đồ số 9) tại phường Quyết Thắng, T.P Biên Hòa (nhà khách 71 cũ) dự kiến được bán đấu giá trong tháng 8/2025. Khu đất có một mặt giáp đường Hà Huy Giáp, còn lại giáp khu dân cư hiện hữu. Giá khởi điểm khu đất khoảng 91 tỷ đồng. Thời hạn thuê 50 năm, trả tiền một lần.

Các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố trên địa bàn được giao thực hiện các thủ tục liên quan để đảm bảo điều kiện đấu giá 20 khu đất diện tích gần 680 ha, giá trị theo bảng giá đất hơn 18.800 tỷ đồng. Ngoài ra, tập trung xử lý tồn tại để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 9 khu đất , thửa đất, diện tích gần 26 ha thu hồi của các đơn vị không còn nhu cầu sử dụng, hết thời hạn thuê đất.

Trong 37 khu đất sẽ tổ chức đấu giá năm 2025, rất nhiều lô đất có diện tích lớn như khu 77,28 ha tại xã Long Đức (huyện Long Thành) dự kiến giá hơn 4.700 tỷ đồng, khu đất thực hiện dự án Khu du lịch núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc diện tích hơn 1.000 ha) dự kiến mức giá hơn 1.348 tỷ đồng.

Dự án chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2 có diện tích hơn 52 ha với mức giá hơn 1.750 tỷ đồng, khu đất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (khu I - diện tích 8,94 ha) giá hơn 715 tỷ đồng, cụm công nghiệp Long Giao (thị trấn Long Giao và xã Xuân Đường ở huyện Cẩm Mỹ có diện tích hơn 55ha) giá hơn 503 tỷ đồng, khu mỏ đá Hóa An (phường Hóa An, TP. Biên Hòa có diện tích 36 ha) với số tiền 504 tỷ đồng…

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc đấu giá các khu đất trên sẽ góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân,xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, các khu dân cư nông thôn theo hướng văn minh hiện đại, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai ...

Từ đầu nhiệm kỳ 2021-2026, UBND tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu thu 45.000 tỷ đồng từ đấu giá đất. Sau đó, mục tiêu được điều chỉnh giảm còn 15.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, việc đấu giá đất của tỉnh Đồng Nai gặp nhiều khó khăn do thị trường bất động sản trầm lắng. Các đơn vị tham gia thẩm định giá đất ít, thẩm định còn chậm, giá đưa ra cao so với thị trường nên không thu hút được nhà đầu tư.

Riêng trong năm 2024 có 11/18 khu đất đã ban hành phương án đấu giá , 6/18 khu đang hoàn thiện phương án đấu giá và 2 khu đăng thông báo đấu giá nhưng không có cá nhân, doanh nghiệp nào tham gia đấu giá.