Khu đô thị Hiệp Hòa quy hoạch trên diện tích hơn 291ha ở Cù lao Phố (phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai - Ảnh: A LỘC
Ngày 4-3, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết vừa có quyết định duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỉ lệ 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa hơn 291ha tại phường Hiệp Hòa (TP Biên Hòa cũ, nay là phường Trấn Biên).
Khu đô thị, phức hợp dịch vụ mới
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/500 phân khu A4 tại phường Trấn Biên. Tạo lập sự kết nối không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch đồng bộ với các khu vực lân cận.
Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng. Đầu tư, xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại góp phần xây dựng hình ảnh mới của "Cù lao Phố" mang tính biểu tượng của thành phố văn hóa Biên Hòa.
Ngoài ra, việc lập quy hoạch còn nhằm dự báo và đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu, tránh tác động tiêu cực đến môi trường.
Theo đồ án được duyệt, đây là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên.
Hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng...
Bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú... Đồng thời phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch.
Theo quy hoạch, diện tích hơn 291ha với cơ cấu 68,1ha đất nhà ở (chiếm tỉ lệ 23,4%), 104,6ha đất công trình hạ tầng xã hội (35,9%), 72,4ha đất đường giao thông (24,9%), 8,6ha đất công trình dịch vụ (3%), 9,1ha đất cây xanh chuyên dụng (3,1%)...
Liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện dự án
Trước đó, tháng 3-2023, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án khu đô thị Hiệp Hòa để thực hiện đấu thầu dự án theo quy định.
Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa cũ (nay là phường Trấn Biên) có diện tích 293ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người.
Tiếp đó tháng 9-2024, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư sẽ thực hiện dự án khu đô thị Hiệp Hòa.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỉ đồng. Trong đó vốn góp của 5 nhà đầu tư hơn 10.800 tỉ đồng, còn lại hơn 61.400 tỉ đồng vốn huy động.
Tiến độ dự án dự kiến thực hiện trong 12 năm, kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (từ năm 2023 - 2035), được chia làm 6 giai đoạn với 5 phân khu.
Cù lao Phố có diện tích gần 700ha được bao quanh bởi sông Đồng Nai và sông Cái (một nhánh của sông Đồng Nai).
Cù lao nằm ở vị trí cửa ngõ đô thị Biên Hòa, được đánh giá là vị trí "vàng" để phát triển, trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa.
Do đó, dự án khu đô thị Hiệp Hòa được kỳ vọng sẽ đánh thức Cù lao Phố vốn nổi tiếng với những giá trị văn hóa, lịch sử lâu đời cũng như gắn liền với hành trình mở cõi phương Nam của dân tộc ta.
