Khu đô thị nằm trên cù lao Hiệp Hòa, trước đây thuộc phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (cũ). Dự án có lợi thế khi được bao bọc bởi hệ thống sông nước, phía Tây Bắc và phía Đông giáp sông Cái, phía Nam giáp sông Đồng Nai, các mặt còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.
Theo quy hoạch, đất ở chiếm khoảng 68 ha, tương đương hơn 23% tổng diện tích, với quy mô dân số dự kiến gần 27.500 người. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà liên kế trên diện tích gần 23,8 ha; biệt thự hơn 16,3 ha; chung cư cao tối đa 15 tầng hơn 7,3 ha; nhà ở xã hội 12 ha và khoảng 8,6 ha nhà ở tái định cư, tương đương 954 lô. Phần diện tích còn lại được bố trí cho hạ tầng xã hội, dịch vụ, du lịch, cây xanh, giao thông và mặt nước.
