Bất động sản

Lãi suất thả nổi tăng có gây áp lực bán tháo bất động sản?

Khi nhiều khoản vay mua nhà giai đoạn 2023 - 2024 bắt đầu hết thời gian ưu đãi và chuyển sang lãi suất thả nổi, lo ngại về một làn sóng bán tháo bất động sản lại xuất hiện. Tuy nhiên, thực tế cho thấy áp lực tài chính đang phân hóa theo từng nhóm người mua, thay vì tạo ra cú sốc diện rộng.

Giai đoạn 2023 - 2024 được xem là vùng đáy tương đối của thị trường bất động sản sau chu kỳ điều chỉnh mạnh. Nhiều chủ đầu tư tung chính sách hỗ trợ lãi suất ưu đãi 6 - 8%/năm trong 12 - 24 tháng đầu, ân hạn nợ gốc và giãn tiến độ thanh toán nhằm kích cầu. Đây cũng là thời điểm giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM chững lại hoặc giảm nhẹ so với đỉnh cũ.

Từ cuối 2024 đến nay, mặt bằng giá sơ cấp ở một số khu vực đã phục hồi. Theo dữ liệu của CBRE và Savills, giá căn hộ tại hai đô thị lớn đã tăng khoảng 10 - 20% tùy phân khúc.

Đọc đầy đủ tại vietnambiz.vn →

Liên quan: Lãi suất vay mua nhà
Nguồn: https://vietnambiz.vn/lai-suat-tha-noi-tang-co-gay-ap-luc-ban-thao-bat-dong-san-202634151143212.htm

Các tin khác

Tâm điểm đa tầng giá trị tại Tràng Cát - Lợi thế khác biệt của Boutique Home

Tâm điểm đa tầng giá trị tại Tràng Cát - Lợi thế khác biệt của Boutique Home

Happy Home Tràng Cát vừa cho ra mắt căn hộ mẫu, phát đi tín hiệu rõ ràng về một hệ sinh thái đô thị đang dần hiện hữu. Trong bức tranh ấy, dòng sản phẩm thấp tầng đa công năng Boutique Home như một mảnh ghép chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ cấu trúc đô thị all-in-one và cộng đồng cư dân quy mô lớn sắp hình thành tại thủ phủ công nghiệp, logistics phía Nam Hải Phòng.
Giải ngân vốn đầu tư công 2 tháng đầu năm 2026 đạt 5,6%

Giải ngân vốn đầu tư công 2 tháng đầu năm 2026 đạt 5,6%

Tính đến 28/2/2026, cả nước giải ngân đạt hơn 55.700 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 5,6% kế hoạch Thủ tướng giao. Trong bối cảnh năm 2026 ghi nhân quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay, áp lực giải ngân đang gia tăng mạnh khi nhiều bộ, ngành và địa phương vẫn chưa phân bổ hết kế hoạch vốn.
Hết ưu đãi lãi vay, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đuối sức

Hết ưu đãi lãi vay, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đuối sức

Nhiều người vay mua nhà đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi các khoản vay bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi tăng mạnh, trong khi nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính buộc bán bất động sản dù không có lãi, phản ánh rõ tác động lan rộng của chu kỳ lãi suất mới lên thị trường địa ốc.
Lãi suất đảo chiều, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đuối sức

Lãi suất đảo chiều, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đuối sức

Nhiều người vay mua nhà đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi các khoản vay bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi tăng mạnh, trong khi nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính buộc bán bất động sản dù không có lãi, phản ánh rõ tác động lan rộng của chu kỳ lãi suất mới lên thị trường địa ốc.