Một dự án được tỉnh Đồng Nai tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong thời gian qua. (Ảnh: Hải Quân).
Chiều 18/12, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về các dự án bất động sản, nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của tỉnh, thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ và các công văn, công điện, quyết định, chỉ thị, chỉ đạo khác có liên quan, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản đồng thời yêu cầu các sở, ngành, địa phương nỗ lực vào cuộc, phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp.
Đến nay, Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã hoàn thiện và đang hoàn chỉnh theo ý kiến phản biện xã hội. Về việc thực hiện đề án ít nhất 1 triệu căn nhà ở của Chính phủ, có 11 hồ sơ chủ trương đầu tư quy mô khoảng 20.000 căn hộ đã được trình lên UBND tỉnh. Nhiều nội dung Tổ công tác hướng dẫn ở đợt làm việc trước và các kiến nghị của doanh nghiệp đã và đang được tháo gỡ.
Tại buổi làm việc, UBND tỉnh kiến nghị Tổ công tác hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc đối với dự án nhà nước giao đất, cho thuê đất; thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhà đầu tư thuê đất sản xuất trả tiền hàng năm sang dự án nhà ở; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại.
Ngoài ra, các sở, ngành của tỉnh cũng có ý kiến về quy định dự án nhà ở thương mại chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mới được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sang nhượng là khó đối với dự án hàng trăm ha; có thể áp dụng quy định cho nhà đầu tư ký quỹ, sau này nếu nhà đầu tư không thực hiện nhà nước sẽ lấy tiền quỹ này thực hiện.
Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án nhà ở thương mại phải tính lại giá trị đất điều chỉnh trong khi hai năm nay tỉnh rất ít doanh nghiệp tham gia tư vấn định giá đất. Bỏ ưu đãi 20% nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội khiến thu hút đầu tư khó khăn hơn.
Ngoài ra, UBND tỉnh cũng xin ý kiến Tổ công tác của Chính phủ đối với dự án cụ thể như: Khu đô thị mới Phước An tại huyện Nhơn Trạch; điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND tỉnh quan tâm làm tốt quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu ở cấp huyện. Thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, đặc biệt quan tâm kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho người dân, công nhân. Đồng thời giao tỉnh này chủ động làm việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Vừa qua, Tổ công tác đặc biệt của Bà Rịa - Vũng Tàu cũng có buổi họp để rà soát, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Theo báo cáo của Tổ công tác đặc biệt, từ sau khi thành lập Tổ đến nay, các thành viên của Tổ đã rất gấp rút, khẩn trương trong việc xử lý, giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đồng thời, Tổ luôn đồng hành, hỗ trợ các thủ tục pháp lý và có các chính sách theo hướng có lợi cho doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Tính đến ngày 14/12, Tổ công tác đặc biệt đã hoàn thành giải quyết 18 kiến nghị của doanh nghiệp và nhà đầu tư. Hiện còn 29 kiến nghị đang được Tổ tập trung giải quyết, chủ yếu liên quan đến khó khăn, vướng mắc trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường cho dự án, điều chỉnh quy hoạch dự án, điều chỉnh tiến độ dự án; liên quan đến thủ tục đất đai; chuyển nhượng đất đai…
Trên cơ sở ý kiến đóng góp của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ yêu cầu các thành viên của Tổ công tác đặc biệt cần nêu cao tinh thần trách nhiệm trong việc giải quyết, xử lý các kiến nghị của doanh nghiệp; phải thực sự quyết liệt, không đùn đẩy, né tránh trách nhiệm để nắm bắt, kịp thời hỗ trợ giải quyết các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp gặp phải.
"Trả lời bằng văn bản cụ thể, không trả lời chung chung khi xử lý các kiến nghị; cùng với đó tránh việc chồng chéo giữa các nhiệm vụ khi giải quyết các kiến nghị, vướng mắc khó khăn của doanh nghiệp, nhà đầu tư. Với những vướng mắc mà nguyên nhân do từ phía nhà đầu tư, cũng cần xử lý nhanh, đúng quy định và giải thích rõ ràng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư", ông Thọ nêu rõ.
Trong Công điện số 1376 ban hành mới đây, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục phát huy vai trò, trách nhiệm Tổ trưởng Tổ công tác, hoạt động Tổ quyết liệt hơn, mạnh mẽ hơn, toàn diện hơn, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn, có tác động lan tỏa; đẩy nhanh việc phân cấp, ủy quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết.
Đồng thời tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến dự án bất động sản, kiên quyết xử lý các trường hợp gây khó khăn, phiền hà, xử lý lòng vòng gây chậm trễ cho người dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, tích cực đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền liên quan đến dự án bất động sản, nhất là các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu...
