Doanh thu Nam Long tăng 6 lần trong quý đầu năm

Báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) ghi nhận doanh thu gần 1.300 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm ngoái. Nguồn thu chủ yếu đến từ bàn giao các dự án nhà ở thực như Akari giai đoạn 2 (quận Bình Tân) và Cần Thơ Central Lake. Lợi nhuận sau thuế giai đoạn này xấp xỉ 110 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 65 tỷ đồng.

Nam Long đặt mục tiêu doanh số bán hàng năm nay đạt gần 14.650 tỷ đồng, chủ yếu từ các dự án Southgate (Long An), Izumi, Paragon (Đồng Nai) và Cần Thơ Central Lake. Đây đều là dự án căn hộ và nhà ở được họ định danh là "vừa túi tiền".

Ban lãnh đạo dự tính doanh thu xấp xỉ 6.800 tỷ đồng và lãi ròng 700 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, họ hoàn thành khoảng 19% kế hoạch doanh thu và 15% lợi nhuận cả năm.

Một số nhóm phân tích dự báo doanh thu của Nam Long thấp hơn, nhưng bù lại công ty có thể ghi nhận lợi nhuận vượt mức nghìn tỷ tương tự năm ngoái. Điển hình như Shinhan Securities cho rằng Nam Long có thể thu 4.644 tỷ đồng và lãi 1.059 tỷ đồng trong năm nay.

Chia sẻ tại phiên họp thường niên năm nay, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Nam Long - nói rằng nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn. Nhiều đối tác nước ngoài khi tiếp xúc với Nam Long đều nói đây là tiềm năng lớn của bất động sản trong nước. Năm nay thị trường có yếu tố cộng hưởng từ chính sách tiền tệ nới lỏng với lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp và pháp lý được gỡ gần.

Do đó, ông Quang cho hay có kế hoạch mua thêm quỹ đất để phát triển sản phẩm thấp tầng lẫn cao tầng. Công ty này hiện có quỹ đất sạch 681 ha, chủ yếu tại TP HCM, Long An, Đồng Nai và Cần Thơ. Ngoài mảng nhà ở, họ đang hợp tác với các đơn vị trong lĩnh vực giáo dục, y tế, bán lẻ, ẩm thực... để phát triển mô hình "hệ sinh thái đô thị".

Ngược lại, theo người đứng đầu Nam Long, thị trường năm nay vẫn còn lệch pha cung cầu ở nhiều phân khúc bất động sản, cộng thêm việc sáp nhập các ban ngành và địa phương có thể thủ tục, hồ sơ pháp lý kéo dài. Ông cũng liệt kê đến yếu tố rủi ro thuế quan từ Mỹ có thể khiến chính sách điều hành kinh tế và tâm lý người mua nhà chuyển hướng khó lường.

Nam Long hiện có hơn 14.240 tỷ đồng nợ phải trả, giảm hơn 1.500 tỷ đồng trong quý đầu năm. Tổng tài sản đạt trên 28.760 tỷ đồng. Bàn giao và ghi nhận doanh thu hai dự án trong giai đoạn đầu năm nên giá trị hàng tồn kho giảm khoảng 450 tỷ đồng, còn hơn 17.500 tỷ đồng. Izumi có lượng hàng tồn kho chiếm gần phân nửa số này với 8.500 tỷ đồng, tiếp đến là dự án Waterpoint (Long An) với hơn 6.500 tỷ đồng cho cả 2 giai đoạn.

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng giám đốc Nam Long, cho biết đã có đối tác đàm phán để chuyển nhượng 15% vốn tại dự án Izumi. Nam Long hiện giữ 65,1% vốn của công ty phát triển dự án. Izumi có diện tích 170 ha, nằm ở TP Biên Hoà (Đồng Nai) và được họ mua lại cổ phần từ Keppel Land trong giai đoạn 2019-2020.

Trong 3 năm tới, lãnh đạo Nam Long ước tính doanh số bán hàng đạt hơn 71.200 tỷ đồng và lãi sau thuế xấp xỉ 2.630 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,7 lần và 1,2 lần giai đoạn 3 năm qua.