Vị trí thực hiện dự án Enclave Phú Quốc (ảnh chụp từ DTM).
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc sẽ được triển khai xây dựng tại ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng, thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây là ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang).Chủ đầu tư dự án là CTCP Enclave Phú Quốc do ông Trịnh Văn Thiềm là người đại diện pháp luật.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 33.900 tỷ đồng (đã gồm VAT), trong đó chi phí xây dựng khoảng 22.900 tỷ đồng, thiết bị trên 1.700 tỷ đồng, bồi thường – hỗ trợ và tái định cư gần 980 tỷ đồng, còn lại là các khoản chi phí khác. Cơ cấu nguồn vốn gồm 15% vốn của chủ đầu tư (tương đương gần 5.100 tỷ đồng) và 85% vốn vay thương mại (khoảng 28.800 tỷ đồng).
Dự án được đầu tư xây dựng mới với loại hình là khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp với các chức năng chính bao gồm: nghỉ dưỡng cao cấp, sinh thái, dịch vụ du lịch, giải trí thể thao biển, công viên chuyên đề và khu dân cư hỗn hợp.
Phối cảnh dự án Enclave Phú Quốc (Nguồn: Thaiholdings).
Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 196 ha, được chia thành 2 khu chính là khu 1 và khu 3.
Trong đó, khu 1 rộng khoảng 26 ha, nằm tại khu vực Hòn Một. Đây là khu nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và du lịch nghỉ dưỡng. Khu vực này dự kiến phục vụ tối đa 1.700 du khách, với mật độ xây dựng gộp không quá 13%.
Khu 3 có diện tích gần 170 ha, được định hướng là tổ hợp du lịch, giải trí và khu dân cư. Khu này dự kiến đón khoảng 12.800 du khách, đồng thời bố trí không gian sống cho khoảng 6.000 cư dân. Khu 3 gồm 335 lô biệt thự, gần 630 lô nhà liền kề và khoảng 540 căn nhà ở xã hội.
Tại khu 3 cũng sẽ có công viên chuyên đề, quảng trường, các trục phố đi bộ… Mật độ xây dựng tối đa tại đây là 16,3% đối với khu du lịch và 39% đối với khu dân cư.
Toàn dự án cung cấp khoảng 3.450 phòng lưu trú, gồm khoảng 3.100 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng gần 350 biệt thự nghỉ dưỡng. Tổng lượng khách lưu trú dự kiến đạt khoảng 14.500 người.
Về hiện trạng, khu đất triển khai dự án phần lớn là đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp. Bên cạnh đó, khu vực còn xen kẽ các bãi cát, bãi đá, đất ở cùng một số loại đất khác.
Về chủ đầu tư, CTCP Enclave Phú Quốc tiền thân là CTCP Xuân Thành Phú Quốc, được thành lập vào năm 2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập, trong đó CTCP Tập đoàn ThaiGroup nắm 98% vốn.
Đến tháng 11/2022, Enclave Phú Quốc nâng vốn điều lệ lên 416 tỷ đồng và chỉ sau hai tuần, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 500 tỷ đồng. Đến tháng 4/2024, doanh nghiệp này đã tăng vốn thành công từ 500 tỷ đồng lên 3.400 tỷ đồng, gấp gần 7 lần so với mức trước đó, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Theo BCTC quý III/2025, CTCP Thaiholdings (Mã: THD) đã đầu tư 1.800 tỷ đồng để sở hữu 48% tại Tập đoàn ThaiGroup. Đồng thời, ông Vũ Ngọc Định, Thành viên HĐQT THD, hiện đang đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc tại Enclave Phú Quốc.
Theo thông tin trên website của Thaiholdings, ngoài dự án Enclave Phú Quốc, doanh nghiệp cùng các công ty liên kết còn sở hữu một khối tài sản đáng kể và nhiều dự án tại Hà Nội, bao gồm: Khu tổ hợp Kim Liên rộng 3,5 ha tại số 5 – 7 Đào Duy Anh (quận Đống Đa cũ); Tòa nhà văn phòng cho thuê ThaiSquare Caliria (quận Đống Đa cũ); Tòa nhà văn phòng LPB Tower (quận Hoàn Kiếm cũ)...
