Đây là quy định được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra nhằm đảm bảo các dự án nhà ở xã hội thực hiện đúng tiến độ.
Hiện nay, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có 33 dự án nhà ở thương mại có dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 70.000 căn hộ. Trong đó 14 dự án đã có đất sạch, số dự án còn lại chủ đầu tư chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.
Với các chủ đầu tư đã đủ thủ tục nhưng không khởi công xây nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh xử phạt và buộc doanh nghiệp sớm khởi công thực hiện nghĩa vụ này. Trường hợp doanh nghiệp tiếp tục không xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh và Chính phủ có những biện pháp mạnh hơn, cần thiết sẽ thu hồi phần đất xây dựng nhà ở xã hội để giao cho Nhà nước xây.
Ngoài ra, TP Hồ Chí Minh sẽ sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý hoặc quỹ đất do Nhà nước bồi thường để điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách hoặc vốn của doanh nghiệp với thời gian thuê đất tối đa là 50 năm.
TP Hồ Chí Minh cũng sẽ rà soát quỹ đất có quy mô lớn, quỹ đất nông nghiệp hoặc sản xuất kinh doanh không còn phù hợp với quy hoạch đã giao tại các khu vực huyện ngoại thành để xem xét điều chỉnh quy hoạch, tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định.
Đồng thời, UBND TP Hồ Chí Minh ủy quyền và phân công cho UBND các quận huyện và TP Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Dự kiến, TP Hồ Chí Minh ủy quyền thực hiện thủ tục như bồi thường giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng... Điển hình hóa thiết kế nhà ở xã hội được thẩm định thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng để triển khai xây dựng hàng loạt, góp phần giảm thời gian thực hiện thủ tục đầu tư và giá thành căn hộ.
