Loạt dự án giúp Vinhomes có thể đạt lãi ròng 4,5 tỷ USD giai đoạn 2022-2024

Trong báo cáo phân tích mới đây, VCSC thông tin doanh số bán hàng trong 6 tháng đầu năm của CTCP Vinhomes (Mã: VHM) vượt kỳ vọng nhờ kết quả bán hàng tốt từ dự án The Empire.

Tính đến cuối tháng 4, Vinhomes đã bán khoảng 5.300 căn hộ thấp tầng tại dự án nói trên cho khách hàng cá nhân, nâng tỷ lệ hấp thụ đạt 86% tính đến cuối quý II/2022 và doanh số đạt 49.000 tỷ đồng. Toàn bộ dự án này bao gồm 12.600 căn hộ thấp tầng và 15.000 căn hộ cao tầng.

Từ kết quả này, VCSC tăng dự báo doanh số bán hàng năm 2022 của Vinhomes (không bao gồm giá trị hợp đồng dịch vụ xây dựng) thêm 9% lên 90.000 tỷ đồng, tương ứng tăng 14% so với cùng kỳ.

Lãi ròng 2022 của Vinhomes được dự báo đạt 32.000 tỷ đồng, giảm 18% so với mức cơ sở cao của năm 2021, được đóng góp bởi doanh thu bán lẻ và bán buôn tại các dự án Ocean Park, Smart City, Grand Park và The Empire.

VCSC cho biết, “chúng tôi giảm 7% dự báo lãi ròng năm 2022 do trì hoãn việc ghi nhận doanh thu dự kiến của dự án The Crown (294 ha tại Văn Giang, Hưng Yên) và Wonder Park (133 ha tại Đan Phượng, Hà Nội) sẽ bắt đầu trong năm 2023 so với cuối năm 2022 như trước đây”.

Theo VSCS, giá trị hàng bán chưa ghi nhận cao sẽ hỗ trợ triển vọng lợi nhuận năm 2022 của Vinhomes. Doanh số bán hàng tại The Empire và các đại dự án mới sẽ ra mắt khác như The Crown, Wonder Park, Cổ Loa (385 ha ở Đông Anh, Hà Nội) và hoàn thành việc bán hàng tại các đại dự án đã mở bán từ năm 2018 như Ocean Park, Smart City Grand Park (chỉ còn khoảng 6% tổng số căn còn lại vào cuối quý II/2022) sẽ củng cố dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2024 của Vinhomes đạt 105.000 tỷ đồng (khoảng 4,5 tỷ USD).

Tính đến ngày 30/6, Vinhomes ghi nhận hơn 49.000 tỷ đồng tiền khách hàng mua sản phẩm, dự án trả tiền trước, gấp 5,5 lần thời điểm đầu năm. Toàn bộ số tiền này sẽ được hạch toán vào doanh thu sau khi doanh nghiệp hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng.