Dò đáy bất động sản

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC, “có thể nói rằng ngành khách sạn đang trong giai đoạn chuyển giao. Đây là thời kỳ mà thị trường phải trải qua những khó khăn tạm thời".

Thị trường bất động sản TP.HCM liên tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung shophouse thương mại, mặt bằng giá bị đẩy lên cao, khiến các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về vùng vệ tinh tìm kiếm sản phẩm sinh lời vượt trội. Trong bối cảnh đó, sự ra mắt của 37 căn shophouse Astral City “phiên bản giới hạn” trên mặt tiền QL13 (TP.Thuận An) đã trở thành tâm điểm dẫn sóng thị trường bất động sản cuối năm 2022.

Sau 30 năm phát triển, chuỗi khu đô thị (KĐT) mang thương hiệu Nam Long đã tạo được niềm tin về tổ hợp không gian sống chất lượng, thể hiện qua tỷ lệ căn hộ sáng đèn và sự hình thành của những cộng đồng cư dân bền vững.

Bất kể những biến động của thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2022, Khải Hoàn Land nằm trong số ít doanh nghiệp vẫn đang duy trì không khí kinh doanh sôi nổi với nhiều hoạt động tích cực.

Cùng với sự phục hồi của nền kinh tế thị trường, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những vùng đất mới ven khu công nghiệp để đầu tư đón trước, khi các thị trường cũ đã chạm đỉnh về giá.

Nằm trong bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của chủ đầu tư danh tiếng Hongkong Land cùng những giá trị đẳng cấp về vị trí, tiện ích, chất lượng dịch vụ, ưu đãi hấp dẫn… The Marq mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư tại thành phố sôi động bậc nhất cả nước.

Khẩu vị nhà đầu tư đang dịch chuyển từ "lướt sóng" sang đầu tư dài hạn với dòng sản phẩm nhà phố cho thuê. Trong khi đó, các chủ đầu tư cũng tích cực ban hành loạt chính sách đầu tư an toàn, cam kết thuê lại bất động sản.

Thị trường diễn biến không thuận lợi, van tín dụng bị thắt chặt khó tiếp cận nguồn vốn, đại đa số nhà đầu tư hoang mang, trông ngóng tình hình mới. Nhưng ngay lúc này, những nhà đầu tư "lão làng" đã bắt đầu đi săn, tìm cơ hội khi người khác sợ hãi.

Đây là chia sẻ của ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc kinh doanh Hải Phát Homes trong một talkshow diễn ra mới đây.

TP HCMQuý IV, các nhà đầu tư chuộng phương án giữ tiền mặt, gửi tiết kiệm, chờ địa ốc xuất hiện vùng trũng giá giảm sâu mới xuống tiền mua.

Văn bản góp ý của VCCI nêu rõ cần thống nhất các điều kiện về giao dịch bất động sản đồng thời giữ nguyên quy định trao quyền quyết định việc giao dịch bất động sản cho nhà đầu tư.

Theo chuyên gia, các đòn bẩy hỗ trợ bất động sản đồng loạt suy yếu năm nay có thể khiến thị trường khó khăn đến năm 2024.

Kịch bản của thị trường địa ốc sẽ chuyển dần sang gam màu thiếu tươi sáng khi sự trầm lắng của thị trường cộng hưởng thêm yếu tố lãi suất gia tăng. Nếu lãi suất càng tăng, không chỉ có doanh nghiệp địa ốc gặp khó mà nhóm nhà đầu tư phụ thuộc vào dòng tiền từ ngân hàng sẽ buộc phải cắt lỗ sâu.

“Đây là thời điểm thích hợp để thăm dò thị trường muốn nhắm tới, lựa chọn dần lô đất đẹp và thẩm định giá. Và thời điểm thích hợp nhất để xuống tiền là giai đoạn đầu năm 2023”, đó là tâm lý chung của một số nhà đầu tư tay ngang.

Sau thời gian giá chung cư tăng "nóng" khiến nhiều người quyết định từ bỏ ý định mua nhà thì hiện nay giá đã có dấu hiệu quay đầu giảm. Nhiều người mua nhà nhận được cuộc gọi của môi giới báo giá giảm 200-300 triệu đồng/căn.

Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Những căn hộ, nhà phố, biệt thự, villa tại khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM vẫn có giao dịch dù thị trường gặp khó. Đặc biệt, phân khúc đất nền trầm lắng thì dòng căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực lại đang được nhà đầu tư chú ý.

Sau thời gian tăng trưởng liên tục, giá mở bán chung cư Hà Nội đã quay đầu giảm nhẹ trước áp lực thanh khoản của thị trường. Việc giá mở bán chung cư mới giảm khiến giá chung cư đã đưa vào sử dụng cũng "hạ nhiệt".

TTO - Thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng. Giao dịch nhà đất bất động, dòng tiền chôn vào đất. Doanh nghiệp BĐS phải xoay xở đủ cách như tăng chiết khấu bán nhà, giảm sâu giá bán, vay vốn lãi suất cao, vay tín dụng đen nhằm hoạt động cầm chừng.

Bình DươngDKRA Realty giới thiệu ra thị trường 37 căn shophouse thuộc Astral City với chiết khấu thanh toán 30% cùng nhiều ưu đãi khác.​