ĐHĐCĐ Văn Phú – Invest: Hoàn tất M&A một dự án tại quận 7, sẽ khởi công trong quý II năm nay

Sáng nay (23/4), CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) đã tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.

Thông tin tại Đại hội, ông Triệu Hữu Đại, thành viên HĐQT cho biết, trong năm nay, HĐQT lên kế hoạch tổng doanh thu 2.450 tỷ và lãi sau thuế 350 tỷ, lần lượt tăng 29% và 15% so với kết quả 2024. Ba dự án trọng điểm đóng góp dòng tiền năm nay gồm Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng (dự kiến đem về doanh thu hơn 1.200 tỷ), Vlasta Sầm Sơn và Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông.

HĐQT cũng đề xuất với cổ đông về việc không chia cổ tức năm 2024 để ưu tiên mọi nguồn lực tài chính cho tập trung đầu tư, mở rộng quỹ đất.

Phần lợi nhuận sau thuế còn lại sau khi trích lập các quỹ tính đến cuối năm ngoái hơn 1.137 tỷ đồng. Tùy vào tình hình kinh doanh năm nay, HĐQT đang đề xuất tỷ lệ chia cổ tức cho 2025 là 10%.

Đồng thời, HĐQT trình phương án đổi tên công ty từ CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest thành CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú.

Sắp khởi công dự án tại quận 7

Tại Đại hội, trả lời câu hỏi của cổ đông về việc triển khai các dự án mới trong năm 2025, ông Đại thông tin, Văn Phú - Invest sẽ triển khai dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp tại quận 7 (TP HCM) năm nay. Dự án có quy mô hơn 9.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, trong đó có 602 căn hộ để ở và 136 căn hộ thương mại dịch vụ.

“Đây là một dự án mà chúng tôi nhận chuyển nhượng và hiện tại toàn bộ thủ tục nhận chuyển nhượng đã hoàn tất. Dự án cũng đã có đầy đủ thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng, chúng tôi đã động thổ và sẽ khởi công trong quý II/2025”, vị này thông tin.

Dự án tiếp theo là Song Khê – Nội Hoàng tại Bắc Giang, với quy mô hơn 2 ha, trong đó có một tòa tháp khách sạn, hai tòa căn hộ dịch vụ và 60 căn nhà phố thương mại. Dự án này hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các thủ tục xây dựng cơ bản, dự kiến sẽ triển khai đầu tư hạ tầng trong năm nay và đưa vào kinh doanh trong năm 2026.

Với dự án TT39-40 thuộc Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông (Hà Nội), toàn bộ các thủ tục về đất đai và nghĩa vụ tài chính công ty đã hoàn thành. Doanh nghiệp đang triển khai công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các sản phẩm nhà ở để có thể đưa vào kinh doanh trong quý II/2025 và ghi nhận doanh thu.

Về các dự án đang triển khai, với dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng (30 ha), toàn bộ hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án đã xong, dự kiến trong tháng 4 sẽ mở bán. Giai đoạn 2 của dự án cũng sẽ hoàn thành trong quý II/2025.

Với dự án khách sạn DV11 tại Vlasta Sầm Sơn, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào dịp 30/4 này.

Đối với Khu đô thị Yên Phong (Bắc Ninh), doanh nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng và đang triển khai hạng mục nhà thấp tầng để bàn giao vào cuối quý III – đầu quý IV/2025.

Ông Đại thông tin thêm, trong năm 2026, Văn Phú – Invest đang hoàn thiện thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị rộng khoảng 50 ha tại Bắc Giang, dự kiến đưa vào kinh doanh trong cuối năm sau.

Ngoài ra, công ty cũng đang triển khai khu phức hợp văn phòng (có căn hộ dịch vụ) tại đường Phạm Hùng (Hà Nội).

Bên cạnh đó, Văn Phú – Invest cũng đang chuẩn bị triển khai các thủ tục đầu tư một số dự án như dự án tại quận Bình Chánh (TP HCM), khu đô thị tại TP Đồng Hới (Quảng Bình), Khu đô thị tại Cồn Khương (Cần Thơ).

Dự án BT Phạm Văn Đồng - Gò Dưa đang được gỡ vướng

Thông tin thêm về dự án BT Phạm Văn Đồng - Gò Dưa tại Đại hội, ông Tô Như Toàn, Chủ tịch HĐQT Công ty cho biết, doanh nghiệp đã bỏ rất nhiều tiền vào dự án này. Tổng chi phí làm dự án ước tính đến nay là 3.700 tỷ đồng (trong đó có phát sinh chi phí lãi vay). Dự án được khởi công năm 2017, đến năm 2019 – 2020 dự án bị tạm dừng để rà theo theo quy định của Nhà nước. Hiện công ty đã đầu tư 2.100 tỷ đồng vào dự án.

Tuy nhiên, một tin vui là dự án này đang nằm trong diện được tháo gỡ để chống lãng phí đất đai theo chỉ đạo của Tổng Bí thư. TP HCM cũng đã quyết liệt chỉ đạo chấp thuận cho phép tiếp tục triển khai dự án này, phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi để tăng tổng mức đầu tư dự án, tái chấp nhận việc thanh toán quỹ đất đối ứng cho Văn Phú - Invest. Nếu dự án tiếp tục đình trệ kéo dài, mỗi tháng tiền lãi vay phải trả là hơn 10 tỷ đồng, số tiền này sẽ cộng vào giá trị của dự án BT và Nhà nước sẽ phải thanh toán.

Cũng tại Đại hội, ông Toàn đã thông tin về chiến lược phát triển quỹ đất của công ty trong bối cảnh sáp nhập các tỉnh, thành. Theo đó, trong những năm tiếp theo, Văn Phú – Invest vẫn sẽ tập trung đầu tư vào các khu vực trung tâm của một số địa phương. Việc sáp nhập không ảnh hưởng đến chiến lược này của Công ty, bởi quỹ đất hiện có của Văn Phú – Invest đều tập trung tại khu vực trung tâm của các tỉnh thành sau sáp nhập như Hải Phòng, Bắc Giang...