Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng điều chỉnh Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, vốn cấm hoàn toàn việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn, kể cả qua các nền tảng như Airbnb.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, lệnh cấm nêu trên đã ảnh hưởng đến hàng ngàn căn hộ đang được khai thác lưu trú ngắn ngày. Hiệp hội cho rằng việc cho thuê để ở trong thời gian ngắn vẫn phù hợp với luật pháp, bởi đây là hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp và người thuê vẫn sử dụng căn hộ đúng mục đích "để ở".
HoREA nhận định có sự mâu thuẫn giữa Luật Nhà ở 2014, Luật Nhà ở 2023 và Quyết định 26, dẫn đến cách hiểu chưa thống nhất. Việc TP HCM siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn ở chung cư, trong khi nhiều địa phương khác chưa có quy định tương tự, có thể tạo ra sự bất bình đẳng trên thị trường.
Do đó, HoREA đề xuất TP HCM cho phép dịch vụ cho thuê ngắn hạn hoạt động trở lại nếu chủ nhà đáp ứng đủ điều kiện pháp lý, khai báo lưu trú và nghĩa vụ thuế; đồng thời kiến nghị Quốc hội sớm làm rõ khái niệm liên quan trong Luật Nhà ở 2023.
