Bất động sản

Đèo Cả đề xuất nghiên cứu mở rộng 415km cao tốc Bắc - Nam

Một đoạn trên cao tốc Bắc - Nam phía Đông. Ảnh: Phạm Đức

Theo Tập đoàn Đèo Cả, doanh nghiệp đã hoàn thành nghiên cứu bổ sung phạm vi và các phương án đầu tư mở rộng đoạn cao tốc Mai Sơn - Cam Lộ theo quy mô quy hoạch. Đoạn tuyến có tổng chiều dài 415km, không bao gồm Diễn Châu - Bãi Vọt dài khoảng 50km đã được đầu tư theo phương thức PPP trong giai đoạn 1.

Qua tính toán sơ bộ, Đèo Cả đánh giá phương án mở rộng có tính khả thi về tài chính, qua đó có khả năng huy động nguồn lực ngoài ngân sách Nhà nước. Việc đầu tư theo phương thức PPP cũng được kỳ vọng phát huy năng lực, kinh nghiệm và công nghệ của khu vực tư nhân trong chuẩn bị, đầu tư, quản lý, vận hành và bảo trì công trình.

Trên cơ sở đó, Tập đoàn Đèo Cả kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, chấp thuận giao doanh nghiệp lập đề xuất thực hiện dự án mở rộng đoạn Mai Sơn - Cam Lộ theo phương thức PPP. Doanh nghiệp cam kết tự bố trí kinh phí lập hồ sơ đề xuất và chịu các chi phí, rủi ro nếu hồ sơ không được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Đề xuất của Tập đoàn Đèo Cả được đưa ra trong bối cảnh Bộ Xây dựng đang nghiên cứu phương án mở rộng các đoạn cao tốc Bắc - Nam phía Đông đã hoàn thành đầu tư công.

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026-2030 ngày 29-9 vừa qua, ông Lê Thắng, Giám đốc Ban Quản lý dự án 2 (Bộ Xây dựng) cho biết, 15 dự án thành phần đã hoàn thành đầu tư công trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông với tổng chiều dài 966km, dự kiến được ghép thành 2 dự án lớn để đầu tư mở rộng theo phương thức PPP, hợp đồng BOT.

Trong đó, dự án thành phần Mai Sơn - Cam Lộ dài 415km, tổng mức đầu tư dự kiến 72.185 tỷ đồng, thời gian thu phí hoàn vốn 20 năm và dự kiến đưa vào khai thác năm 2030.

Dự án thành phần phía Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây, dài 551km, tổng mức đầu tư dự kiến 78.224 tỷ đồng, thời gian thu phí hoàn vốn 15 năm, cũng dự kiến khai thác năm 2030.

Theo phương án nghiên cứu, việc tổ chức dự án mở rộng theo quy mô lớn nhằm bảo đảm đầu tư đồng bộ, hạn chế những khó khăn khi chia tuyến thành nhiều dự án thành phần với nhiều nhà đầu tư.

Đáng chú ý, các đoạn tuyến có lưu lượng phương tiện cao sẽ được kết hợp với những đoạn có lưu lượng thấp hơn. Nguồn thu từ đoạn có lưu lượng cao có thể hỗ trợ cân đối phương án tài chính cho đoạn có lưu lượng thấp, qua đó tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và tổ chức tín dụng.

Việc mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6 làn xe được kỳ vọng nâng cao năng lực khai thác của tuyến giao thông trục Bắc - Nam, đáp ứng nhu cầu vận tải và tạo thêm dư địa huy động nguồn lực xã hội đầu tư hạ tầng.

Các tin khác

Gỡ vướng, đẩy nhanh dự án Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai

Gỡ vướng, đẩy nhanh dự án Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai

Sáng nay (7-10), kiểm tra thực địa Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng yêu cầu các đơn vị tập trung tháo gỡ vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành 100%, song khối lượng thi công mới đạt khoảng 23,3%.
Đánh thuế đất bỏ hoang và bài toán đặt ra

Đánh thuế đất bỏ hoang và bài toán đặt ra

Theo chuyên gia, việc áp mức thuế suất đối với đất bỏ hoang ở mức 0,2% là cần thiết và phù hợp với thực tiễn, tuy nhiên bài toán đặt ra là cần xác định được chính xác bất động sản nào đang bỏ hoang.
Cận cảnh bảo tàng nằm ngay trên đường sắt, sở hữu 2 siêu giàn thép vượt nhịp 55m, mỗi chiếc gánh khoảng 30.000 tấn: Mỗi năm đón trung bình 2,5 triệu lượt khách ghé thăm

Cận cảnh bảo tàng nằm ngay trên đường sắt, sở hữu 2 siêu giàn thép vượt nhịp 55m, mỗi chiếc gánh khoảng 30.000 tấn: Mỗi năm đón trung bình 2,5 triệu lượt khách ghé thăm

Thật khó tin khi ngay bên dưới một bảo tàng có diện tích sàn khoảng 65.000 m² lại tồn tại các đường hầm đường sắt chỉ cách mặt đất khoảng 1,5 m. Đằng sau đó là cả một hệ thống kết cấu phức tạp.
Ngôi nhà đón gió mát từ ao và bóng cây trong vườn

Ngôi nhà đón gió mát từ ao và bóng cây trong vườn

Nằm trên khu vườn rộng tại vùng nông thôn ở Đồng Nai, ngôi nhà 101m² vừa là nơi sinh hoạt, vừa phục vụ cuộc sống gắn với việc trồng trọt của gia chủ. Vị trí xây dựng được lựa chọn để tận dụng những điều kiện tự nhiên sẵn có từ khu vườn, hàng cây và ao nước.
11 hộ đầu tiên ở Hà Nội nhận tiền bồi thường làm Trục không gian Quốc lộ 1A

11 hộ đầu tiên ở Hà Nội nhận tiền bồi thường làm Trục không gian Quốc lộ 1A

Đợt chi trả đầu tiên cho 11 hộ có nhà, đất nằm trong diện giải phóng mặt bằng dự án Trục không gian Quốc lộ 1A tại phường Phương Liệt có tổng số tiền khoảng 133 tỷ đồng. Các phương án bồi thường được phường công khai cho thấy có trường hợp được phê duyệt gần 40 tỷ đồng cho hơn 161 m2 đất.
Điều kiện mới cho khu thương mại tự do: Rộng tối thiểu 1.000 ha, đô thị lấn biển hút nhà đầu tư chiến lược cần vốn 100.000 tỷ

Điều kiện mới cho khu thương mại tự do: Rộng tối thiểu 1.000 ha, đô thị lấn biển hút nhà đầu tư chiến lược cần vốn 100.000 tỷ

Việc thành lập khu thương mại tự do không chỉ yêu cầu quỹ đất lớn mà còn phải có hạ tầng kết nối quốc tế, phương án vận hành số và các điều kiện về an ninh, môi trường. Bên cạnh đó, dự án khu đô thị lấn biển muốn áp dụng cơ chế dành cho nhà đầu tư chiến lược phải có tổng vốn đầu tư từ 100.000 tỷ đồng.
VIS Rating chỉ ra sự thật “hoành tráng” trên báo cáo tài chính nửa đầu năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết

VIS Rating chỉ ra sự thật “hoành tráng” trên báo cáo tài chính nửa đầu năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết

Dù báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm ghi nhận lợi nhuận "đẹp như mơ" nhờ làn sóng bàn giao từ năm trước, rủi ro tín nhiệm thực tế đang âm thầm tích tụ. Để duy trì cuộc chơi, các chủ đầu tư bắt buộc phải tìm đến kênh phát hành trái phiếu với chi phí vốn đắt đỏ.
Liên danh Tập đoàn Sơn Hải và DN của tỷ phú Trần Bá Dương đề xuất nâng vốn lên gần 10.800 tỷ đồng để làm tuyến cao tốc rút ngắn thời gian từ Đông Nam Bộ đến Tây Nguyên

Liên danh Tập đoàn Sơn Hải và DN của tỷ phú Trần Bá Dương đề xuất nâng vốn lên gần 10.800 tỷ đồng để làm tuyến cao tốc rút ngắn thời gian từ Đông Nam Bộ đến Tây Nguyên

Liên danh Trường Hải – Sơn Hải đề xuất bổ sung hơn 2.400 tỷ đồng để đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (giai đoạn 1) ngay từ đầu, dự kiến đưa tuyến đường vào khai thác từ quý III/2028.