Bất động sản

Đề xuất bổ sung hai chi phí khi tính giá đất

HoREA đánh giá trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư chưa bao gồm hai khoản chi phí: (1) Chi phí dự phòng trong quá trình xây dựng và (2) chi phí lãi vay.

Ngày 5/2 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất.Nghị định số 12 quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 và sẽ chấm dứt hiệu lực khi Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025.

Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Nghị định số 12 giúp tháo gỡ điểm nghẽn về công tác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại trong cả nước. Qua đó, chủ đầu tư dự án hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà và chủ đầu tư được nhận phần tiền 5% giá trị hợp đồng còn lại.

Đọc đầy đủ tại vietnambiz.vn →

Nguồn: https://vietnambiz.vn/de-xuat-bo-sung-hai-chi-phi-khi-tinh-gia-dat-2024277117636.htm

Các tin khác

Biệt thự biến thành "chung cư mini" bị cấm vẫn ngang nhiên hoạt động

Biệt thự biến thành "chung cư mini" bị cấm vẫn ngang nhiên hoạt động

Mặc dù đã bị phản ánh nhiều lần và bị đoàn kiểm tra của chính quyền sở tại yêu cầu dừng các hoạt động cho thuê trọ, dán thông báo chưa đủ điều kiện đảm bảo an toàn PCCC nhưng chủ đầu tư 2 tòa nhà tại Dự án khu nhà ở xã Hoàn Sơn ở huyện Tiên Du vẫn ngang nhiên đăng tải thông tin cho thuê căn hộ dịch vụ.
Thưởng Tết ở doanh nghiệp bất động sản

Thưởng Tết ở doanh nghiệp bất động sản

Trước đây khi thị trường bất động sản ở giai đoạn phát triển, mùa Tết mang đến sự phấn khởi cho nhân sự trong ngành với lương, thưởng hậu hĩnh vào dịp cuối năm. Thế nhưng hai năm nay, Tết đối với các doanh nghiệp ở lĩnh vực này rất ảm đạm.
Gamuda Land xây thêm một tổ hợp cao tầng ở Thủ Đức

Gamuda Land xây thêm một tổ hợp cao tầng ở Thủ Đức

Nhà Trường Tín (thuộc Gamuda Land) cho biết, khu chung cư Lò Lu (Elysian) tại TP Thủ Đức dự kiến bắt đầu xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2027, từ năm 2028 trở đi sẽ đi vào vận hành. Tổng mức đầu tư của dự án này gần 3.000 tỷ.
Chính phủ ban hành 4 phương pháp định giá đất

Chính phủ ban hành 4 phương pháp định giá đất

Ngày 5/2, Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu bốn phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh.
Hòa Phát tặng công trình trị giá 321 tỷ đồng cho tỉnh Hải Dương

Hòa Phát tặng công trình trị giá 321 tỷ đồng cho tỉnh Hải Dương

Sáng 5/2/2024 tại Hải Dương, nút giao liên thông kết nối đường tỉnh 392 (huyện Bình Giang, Hải Dương) với đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng đã chính thức được thông xe. Dự án xây dựng nút giao này do Tập đoàn Hòa Phát tài trợ với tổng kinh phí 321 tỷ đồng.
Hội môi giới: Đánh thuế bất động sản chưa chắc giúp hạ giá nhà

Hội môi giới: Đánh thuế bất động sản chưa chắc giúp hạ giá nhà

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng đánh thuế BĐS hay doanh nghiệp giảm giá bán chưa chắc đã là giải pháp tối ưu lúc này. Việc người mua có xu hướng dịch chuyển từ nội đô ra vùng ven vừa giúp giảm áp lực hạ tầng, vừa giúp hạ mặt bằng giá BĐS.
Giá nhà ở xã hội tăng chóng mặt, có những căn hộ tăng giá gấp đôi dù chưa được phép chuyển nhượng thứ cấp

Giá nhà ở xã hội tăng chóng mặt, có những căn hộ tăng giá gấp đôi dù chưa được phép chuyển nhượng thứ cấp

Trong thời kỳ nguồn cung thiếu hụt và nhu cầu ở thực cao, giá nhà ở xã hội cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá, có dự án vừa mới mở bán giữa năm, cuối năm đã tăng 50%, vào khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2, ngang ngửa giá các chung cư tầm trung mới mở bán tại các thành phố lớn.
‘Giá chung cư cũ tăng một cách khó hiểu’

‘Giá chung cư cũ tăng một cách khó hiểu’

Dành dụm sau nhiều năm đi làm, nhiều gia đình có trong tay tiền tỷ. Trong bối cảnh giá liên tục leo thang, lãi suất vay chạm đáy, nhiều người phải hoãn kế hoạch mua nhà.