Liên tục đề xuất dự án mới
Có thể thấy Tập đoàn FLC là một trong số doanh nghiệp có nhiều dự án bất động sản trên khắp cả nước. Hàng loạt dự án khu đô thị, phức hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại đã được triển khai ở Hà Nội như: FLC Twin Tower, FLC Landmark Tower, FLC Complex Phạm Hùng, FLC Garden City, FLC Star Tower, FLC Green Apartment, Bamboo Airways Tower…
Trong thông cáo mới nhất ngay sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, FLC cho biết hiện có khoảng 300 dự án “đang được nghiên cứu đầu tư và xúc tiến pháp lý” tại 40 tỉnh thành.
Theo báo cáo tài chính quý 4/2021, một số dự án đang xây dựng dở dang của tập đoàn gồm: Dự án Hạ Long, Dự án Khu nghỉ dưỡng Quảng Bình, Dự án Sầm Sơn giai đoạn 2; Dự án Bình Định giai đoạn 2; Dự án khu đô thị Garden City Đại Mỗ; Dự án FLC Premier Park; Dự án Tân Phú Đông (Sa Đéc, Đồng Tháp); Dự án Hà Khánh giai đoạn 1 – Hạ Long; án Hà Khánh giai đoạn 2 – Hạ Long; Dự án Trường Chinh Kon Tum; Dự án Center Point Gia Lai; và một số dự án lẻ tẻ khác.
| Dự án FLC Hạ Long. Ảnh: FLC |
Hay các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn như FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort (Sầm Sơn, Thanh Hóa), FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort (Quy Nhơn, Bình Định), FLC Vĩnh Thịnh Resort (Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc), FLC Hạ Long (Quảng Ninh)... đã đưa và khai thác.
Mới đây, FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 dự án lớn ở Củ Chi, đó là dự án Công viên Sài Gòn Safari (hơn 456ha) và dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn (hơn 910ha).
Tháng 2/2022, FLC lại làm việc với lãnh đạo huyện Bình Chánh (TP.HCM) đề xuất chi tiết kế hoạch đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City (tại xã Tân Nhựt và xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP.HCM). Dự án có quy mô 1.154 ha, tổng mức đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng.
Thông tin từ FLC công bố cho hay, hiện doanh nghiệp đang xúc tiến pháp lý khoảng 300 dự án trên hơn 40 tỉnh thành cả nước và tiếp tục mở rộng quỹ đất từ Bắc vào Nam.
Riêng trong năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu xúc tiến pháp lý để chính thức triển khai gần 25 dự án mới tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hoá, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Gia Lai, các tỉnh Tây Nguyên và Tây Nam Bộ… Trong số này, có các dự án hợp phần mới từ những đại dự án đã và đang được FLC triển khai như FLC Quảng Bình, FLC Quy Nhơn…
Tại Quảng Ninh, bên cạnh hai dự án đang được triển khai FLC Grand Villa Halong, Khu đô thị FLC Tropical City Ha Long, doanh nghiệp có kế hoạch triển khai các dự án như Khu đô thị mới Ninh Dương – Móng Cái, Khu dịch vụ thương mại Cảng Cái Rồng, Khu đô thị kết hợp dịch vụ tại phường Hồng Hải, Hồng Hà… trong năm 2022.
Khu vực miền núi trung du phía Bắc, đã khởi công dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp FLC Hà Giang vào đầu năm 2021. Tiếp đến, đầu năm 2022 là dự án quần thể nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ quy mô gần 250 ha, tổng vốn các giai đoạn lên tới 10.000 tỷ.
Tại Tây Nguyên, ngoài dự án quần thể nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái FLC Gia Lai quy mô quy hoạch khoảng 500 ha gây chú ý trong cuối năm 2021, FLC tiếp tục kế hoạch mở rộng thị trường với loạt dự án đô thị, tổ hợp thương mại – dịch vụ tại các tỉnh Gia Lai, Kon Tum, Đắk Nông…
Những lùm xùm khi làm dự án
Các dự án bất động sản dưới thời ông Trịnh Văn Quyết cũng từng dính phải những lùm xùm. Cụ thể, dự án FLC Garden City với diện tích 7,8 ha với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng, nằm tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Do thi công các hạng mục công trình trong khi chưa có giấy phép xây dựng, FLC Garden City đã từng bị các cơ quan chức năng địa phương đình chỉ thi công và hai lần xử phạt 40 triệu đồng vào ngày 13/5/2015 và xử phạt hành chính 50 triệu đồng sau đó.
Tại dự án FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa và Nhơn Lý (Quy Nhơn, Bình Định), kết luận thanh tra số 265 ngày 16/6/2017 do ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng ký đã chỉ rõ một số vấn đề.
Về quy hoạch, ngày 4/5/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch sân golf tại Quyết định số 1421 trước 11 tháng, trước khi được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào danh mục quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020. Cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 11.06 ha đất rừng phòng hộ làm sân golf theo Quyết định số 4384 (ngày 10/12/2014) là vi phạm Chỉ thị của Thủ tướng... Ngoài ra, tỉnh không ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 đối với dự án sân golf Quảng Cư và các dự án tại khu du lịch sinh thái Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn.
Đối với dự án FLC tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), sau khi đã hoàn thành công trình FLC Sầm Sơn Golf Links và công trình thuộc dự án FLC Sầm Sơn thì Sở xây dựng mới cấp giấy phép xây dựng.
Còn dự án FLC tại Bình Định, kết luận thanh tra chỉ rõ còn 5 công trình trong dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng. Ngoài ra, UBND tỉnh phê duyệt dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí tại Nhơn Lý với tỷ lệ 1/500 không phù hợp với đồ án 1/2000.
