Đất Xanh chuẩn bị mở bán Gem Riverside với tên mới The Privé

Chia sẻ với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra sáng nay (24/4), ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, Mã: DXS) cho biết, The Privé (tên cũ là Gem Riverside, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc) là dự án trọng điểm của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) trong năm nay. Đồng thời, dự án cũng cung cấp một nguồn hàng rất lớn cho DXS trong năm 2025.

Ông Sơn thông tin, theo kế hoạch, trong tháng 5 này chủ đầu tư sẽ bắt đầu kick off dự án, tính đến nay đã có hơn 100 đại lý tham gia bán hàng tại dự án này. Về tiến độ xây dựng, dự án đang được hoàn tất thi công phần móng, nếu thuận lợi thì trong tháng 6 hoặc tháng 7 năm nay sẽ đủ điều kiện bán hàng.

"Dự án đang nhận được sự quan tâm lớn của thị trường với lượng booking cao. Dat Xanh Services cũng đặt mục tiêu bán được lượng lớn sản phẩm tại The Privé trong năm nay", vị này nói.

The Privé tọa lạc tại TP Thủ Đức, TP HCM trên quỹ đất rộng 6,7 ha; quy mô gồm 12 tòa tháp cao 33-34 tầng, với 3.175 căn hộ cao cấp.

Hồi tháng 4 vừa qua, Đất Xanh đã tổ chức lễ ký kết hợp tác với các đối tác ngân hàng và đối tác phân phối dự án The Privé.

Theo thỏa thuận, Ngân hàng Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) sẽ là đối tác chính, tài trợ toàn diện cho quá trình triển khai, phát triển dự án The Privé với giá trị khoảng 5.000 tỷ đồng. Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) sẽ tài trợ tín dụng cho khách hàng mua dự án. 

Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo điểm rơi lợi nhuận của Đất Xanh sẽ vào năm 2026 nhờ việc tái khởi động dự án Gem Riverside và mở ở bán các phân khu còn lại tại Gem Sky World.

Dự án Gem Riverside được doanh nghiệp triển khai từ năm 2018, sau đó tạm dừng để tăng chỉ tiêu mật độ xây dựng và dân số. Sau khi hoàn thiện quy hoạch 1/500 điều chỉnh, Đất Xanh đã thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho toàn dự án (bao gồm 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung). Đến tháng 9/2024, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng.

Đất Xanh đặt mục tiêu sẽ triển khai bán hàng trong năm 2025 và kỳ vọng dự án sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ vị trí trung tâm quận 2, TP HCM. VCBS cho rằng mặt bằng giá bán sẽ rơi vào khoảng 110 - 120 triệu đồng/m2 xét đến mức giá tham chiếu từ các dự án lân cận như Eaton Park Gamuda và Masterise Global City (quanh mức 130 - 140 triệu/m2).

Do đó, dự án được kỳ vọng đem lại dòng tiền bán hàng khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 - 2027 và dự kiến doanh nghiệp sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 vừa công bố, Đất Xanh đặt mục tiêu năm nay doanh thu thuần hợp nhất 7.000 tỷ đồng, tăng 46% và lãi ròng đạt 368 tỷ đồng, tăng 44% so với kết quả thực hiện năm 2024.