Noble Palace Ha Long có quy mô hơn 97 ha nằm trên trục đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, gần cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh). Khu vực này thuộc phía Bắc vịnh Hạ Long, nơi được đầu tư hạ tầng giao thông để tăng kết nối với trung tâm Hòn Gai và các không gian phát triển mới quanh vịnh Cửa Lục.
Bản đồ minh họa khu vực Cửa Lục với hạ tầng kết nối. Ảnh: Vinacominland
Những năm gần đây, Hạ Long đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm mở rộng không gian phát triển đô thị. Bên cạnh cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn và hệ thống đường bao biển, các cây cầu vượt vịnh đang góp phần thay đổi cấu trúc phát triển của thành phố.
Trong đó, hệ thống cầu Cửa Lục đóng vai trò kết nối hai bờ vịnh, rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện hình thành các khu đô thị, thương mại, dịch vụ tại những khu vực trước đây chưa được khai thác nhiều. Cầu Bình Minh cũng tăng khả năng kết nối cho khu vực Cao Xanh - Hà Khánh, nơi dự án Noble Palace Ha Long tọa lạc.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đang mở ra dư địa phát triển mới cho thị trường bất động sản quanh vịnh Cửa Lục. Trong khi khu vực ven vịnh Hạ Long đã phát triển mạnh nhiều năm liền, phía Bắc vịnh vẫn còn quỹ đất lớn để mở rộng không gian đô thị.
Theo đơn vị phát triển dự án, phía Bắc vịnh Cửa Lục hiện còn hơn 3.600 ha quỹ đất, trong khi diện tích đã phát triển dự án mới chiếm khoảng 6%. Khu vực này còn sở hữu vùng mặt nước rộng khoảng 18-20 km2 cùng đường bờ vịnh kéo dài, tạo điều kiện phát triển các mô hình đô thị biển quanh vịnh, thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hạ tầng giao thông có thể tái định hình mặt bằng phát triển giữa các khu vực, tạo cơ hội cho những địa bàn trước đây chưa phải trung tâm hưởng lợi khi khả năng kết nối được cải thiện. Trong bối cảnh hệ thống cầu Cửa Lục và các tuyến đường bao biển tiếp tục hoàn thiện, khu vực phía Bắc vịnh đang thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ thị trường.
Ở góc độ nghiên cứu, Savills Việt Nam nhận định việc mở rộng không gian đô thị và phát triển các khu chức năng mới về phía Bắc vịnh Cửa Lục có thể tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản giai đoạn trung và dài hạn. Đây cũng được xem là một trong những động lực chính thúc đẩy quá trình dịch chuyển không gian phát triển về phía Bắc Hạ Long.
Phối cảnh khu đô thị Noble Palace Ha Long. Ảnh: Vinacominland
Những thay đổi về hạ tầng và quy hoạch đang tạo lợi thế cho các dự án nằm quanh vịnh Cửa Lục. Noble Palace Ha Long nằm tại điểm giao giữa khu trung tâm Hòn Gai, khu vực phía Bắc vịnh Cửa Lục và hành lang phát triển ven biển của thành phố.
Một trong những lợi thế của dự án là nằm trong khu vực đã hình thành các khu đô thị và cộng đồng dân cư hiện hữu. Điều này giúp dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích đã được đầu tư trong nhiều năm, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào quá trình phát triển trong tương lai.
Bên cạnh đó, việc cầu Bình Minh đi vào hoạt động mở rộng khả năng kết nối của khu vực Cao Xanh - Hà Khánh với phía Bắc vịnh, giúp dự án không chỉ tiếp cận thuận tiện trung tâm Hòn Gai, mà sẽ nằm trên trục liên kết giữa các khu vực phát triển mới của Hạ Long. Trong khi đó, tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả tiếp tục đóng vai trò là một trong những hành lang phát triển đô thị quan trọng của địa phương, tạo điều kiện cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và dân cư mở rộng dọc tuyến.
Ở góc độ đầu tư, vị trí vừa gắn với khu vực dân cư hiện hữu, vừa nằm trên các trục giao thông chiến lược thường được xem là yếu tố hỗ trợ khả năng khai thác và gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Đây cũng là một trong những lợi thế của Noble Palace Ha Long trong bối cảnh không gian phát triển của thành phố đang dịch chuyển dần về phía Bắc vịnh Cửa Lục.
Phối cảnh không gian xanh, tiện ích tại dự án Noble Palace Ha Long. Ảnh: Vinacominland
Bên cạnh vị trí, yếu tố pháp lý tiếp tục là tiêu chí được nhiều khách hàng quan tâm khi lựa chọn bất động sản. Khi thị trường ngày càng chú trọng khả năng khai thác và giao dịch thực tế, các dự án hoàn thiện pháp lý thường có lợi thế trong việc tiếp cận người mua.
Theo chủ đầu tư, các lô đất nền tại Noble Palace Ha Long đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Dự án cũng đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định hiện hành, tạo lợi thế thu hút giới đầu tư.
