Đất nền nhiều nơi tăng giá theo thông tin quy hoạch dự án lớn. (Ảnh tư liệu: Khải An).
Theo thống kê của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) về tình hình biến động giá bất động sản tại một số địa phương trong quý III/2025, đất nền tại một số địa phương tiếp tục tăng giá khi có nhiều dự án quy mô lớn được quy hoạch, triển khai thực hiện như tại Đà Nẵng, Tây Ninh (khu vực tỉnh Long An cũ) và do yếu tố sáp nhập các địa phương như tại Hưng Yên, Khánh Hòa...
Tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá đất nền bình quân cao trong quý như Khu đô thị Đồng Mai tăng 3,8% lên 145,7 triệu đồng/m2; Khu đô thị Hoàng Vân tăng 3,3% lên 24,4 triệu đồng/m2...
Một số dự án giảm giá bình quân nhiều trong quý là Melorita Hòa Lạc giảm 2,3% về 25,8 triệu đồng/m2, Louis City Hoàng Mai giảm 2,7% xuống 213,2 triệu đồng/m2...
Tại TP HCM, dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý là Bắc Rạch Chiếc tăng 4,5% lên 57,5 triệu đồng/m2, Topia Garden tăng 3,8% lên 63,6 triệu đồng/m2, Phương Trường An 6 tăng 3,5% lên 13,5 triệu đồng/m2, Lan Anh Residential tăng 4,7% lên 9,6 triệu đồng/m2)...
Những dự án giảm giá bình quân nhiều có Huy Hoàng giảm 3,5% xuống 131,2 triệu đồng/m2, Phú Gia Cotec giảm 3,2% về 25 triệu đồng/m2, Phúc An Viên giảm 4,9% còn 51,5 triệu đồng/m2, Victory City giảm 3,4% về 33,6 triệu đồng/m2...
Nhìn chung ở các địa phương khác, giá đất nền bình quân giảm so với quý trước, tuy nhiên vẫn có một số dự án có giá tăng cao.
Ví dụ tại Đà Nẵng, giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Kim Long City tăng 4,9% lên 64,8 triệu đồng/m2, Hòa Quý City tăng 3,5% lên 67,8 triệu đồng/m2. Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án HomeLand Central Park giảm khoảng 3,9% xuống 45,5 triệu đồng/m2.
Tại Đồng Nai, giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án King Bay tăng khoảng 4,2% lên mức 27,7 triệu đồng/m2, Dau Giay Center City tăng khoảng 3,2% lên mức 19,5 triệu đồng/m2. Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Sala Garden giảm khoảng 3,6% xuống mức 18,9 triệu đồng/m2, Aqua City giảm khoảng 3,1% xuống mức 70,1 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Mipeco Nha Trang tăng khoảng 3,4% lên mức 77,3 triệu đồng/m2, Khu đô thị Nam Sông Cái tăng khoảng 4,6% lên mức 15,9 triệu đồng/m2.
Tại Quảng Ninh, giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Thống Nhất Vân Đồn tăng khoảng 4,4% lên mức 28,6 triệu đồng/m2. Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Khu đô thị Đa Giác 4 giảm khoảng 2,9% xuống mức 81,5 triệu đồng/m2.
Biến động giá một số loại hình bất động sản ở thị trường thứ cấp trong quý III/2025
Đất nền dự án tại Khánh Hòa tăng mạnh trong một tháng
Tính riêng trong tháng 9, giá đất nền tại các dự án bình quân trên thị trường thứ cấp tại một số địa phương cơ bản ổn định hoặc tăng nhẹ so với tháng trước. Trong đó, Khánh Hòa có mức tăng cao nhất.
Cụ thể ở Khánh Hòa, giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Lotus Island tăng khoảng 4,7% lên mức 32,8 triệu đồng/m2, VCN Phước Hải tăng khoảng 5,6% lên mức 101,8 triệu đồng/m2. Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Golden Bay giảm khoảng 2,6% xuống mức 28,3 triệu đồng/m2.
Tại TP HCM, dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong tháng là KDC Bình Hưng tăng khoảng 3,5% lên mức 87,8 triệu đồng/m2, Tăng Long River View tăng khoảng 3,6% lên mức 48,6 triệu đồng/m2, Nam Hùng Vương tăng khoảng 3,3% lên mức 87 triệu đồng/m2, KDC Phú Hồng Thịnh 10 tăng khoảng 4,2% lên mức 60,3 triệu đồng/m2, Bà Rịa City Gate tăng khoảng 4,5% lên mức 13,3 triệu đồng/m2.
Một số dự án tại TP HCM có mức độ giảm giá bình quân cao trong tháng như Gia Long Riverside Nhà Bè giảm khoảng 3% xuống mức 66 triệu đồng/m2, River Town giảm khoảng 3,7% xuống mức 70 triệu đồng/m2, Khu đô thị Phương Trường An giảm khoảng 3,1% xuống mức 15,2 triệu đồng/m2.
Ở Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong tháng như Khu di dân Đền Lừ III tăng khoảng 2,4% lên mức 259,5 triệu đồng/m2, Diamond Park New tăng khoảng 3,3% lên mức 29,8 triệu đồng/m2.
Một số dự án có mức độ giảm giá bình quân nhiều trong tháng như KĐT Bắc Phú Cát giảm khoảng 3,3% xuống mức 40,1 triệu đồng/m2, Cienco 5 Mê Linh giảm khoảng 3,7% xuống mức 47,8 triệu đồng/m2...
Biến động giá một số loại hình bất động sản ở thị trường thứ cấp trong tháng 9/2025
