Dữ liệu trên Batdongsan.com.vn cho thấy nếu so với quý 2/2025 thì đến quý 3/2026, giá đất nền ở nhiều nơi đã giảm mạnh. Điển hình ở khu vực tỉnh Long An cũ giá giảm từ 20 - 25%, khu vực Đồng Nai, Bình Dương cũ giảm từ 7 - 10%. Cá biệt có những khu vực ở Đồng Nai như Tân Phú, giá giảm đến 49%, Bến Lức (Tây Ninh) giảm 25%... Không chỉ đất nền, giá căn hộ cũng đã hạ nhiệt so với trước. Nhiều dự án ở TP.HCM từng tăng giá "ầm ầm" thì nay đã quay đầu giảm. Như chung cư Vinhomes Grand Park, giá trong quý 3/2026 đã giảm khoảng 5% so với quý 1, còn khoảng 53 triệu đồng/m2. Dự án The Rainbow cũng giảm khoảng 6% về mức 45 triệu đồng/m2. Các dự án khác có mức giảm giá nhẹ hơn, rơi vào khoảng từ 1 - 3% so với đầu năm.
Đà giảm giá ở Hà Nội còn mạnh và sâu hơn so với TP.HCM. Điển hình như dự án Hanoi Seasons Garden ở khu vực Thanh Xuân, giá ở quý 3/2026 đã giảm đến 24% so với quý 1/2026 về mức giá bình quân 137 triệu đồng/m2. Hay như dự án Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh ở khu vực Thanh Trì đã giảm đến 18% còn 42 triệu đồng/m2. Dự án The Sapphire ở Nam Từ Liêm cũng giảm 16% còn khoảng 70 triệu đồng/m2. Các dự án khác đa số đều giảm giá, mức giảm thấp nhất khoảng 5%. Đối với đất nền, khu vực Phú Cát hiện giảm gần 20% so với giai đoạn cao điểm vào tháng 4.2025, khu vực Tân Xã cũ giảm gần 30% so với thời điểm đỉnh sốt. Tại Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh, giá đất nền giảm hơn 35% so với mức đỉnh hồi tháng 8.2025...
