Theo trình bày của ông L. (ngụ tỉnh Đồng Nai), thông qua một người môi giới, vào tháng 4/2021, ông đồng ý nhận chuyển nhượng một căn nhà tại tỉnh Đồng Nai với giá gần 2,6 tỷ đồng. Để bảo đảm cho việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, hai bên đã lập giấy đặt cọc.
Theo thỏa thuận, ông L. giao cho bên bán số tiền đặt cọc là 500 triệu đồng. Người trực tiếp nhận tiền cọc là ông Th., đại diện cho ông T. - người được xác định là chủ sở hữu căn nhà. Việc giao nhận tiền có sự chứng kiến của người môi giới và được lưu lại bằng hình ảnh.
